2025年广州市租房合同范本

2025年广州市租房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省广州市区签订：甲方（出租人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：乙方（承租人）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方同意将位于广州市区路号栋室的房屋出租给乙方使用。该房屋的产权属于甲方，甲方保证对该房屋拥有合法的出租权。房屋的具体情况如下：房屋用途：该房屋仅限于使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋状况：该房屋现状为（如已装修、未装修等），房屋内相关设施设备清单详见本合同附件。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同期满后，双方如需续租，应在租赁期届满前日协商一致并签订书面续租协议。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金标准：该房屋每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：（1）银行转账至甲方指定账户：账户名称：，开户银行：，账号：。（2）现金支付，由甲方出具收据。租金调整：若租赁期间广州市区房屋租金价格变动超过%，双方可协商调整租金，具体调整幅度及时间以补充协议为准。第四条押金及押金退还乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。租赁期届满后，乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应保证出租房屋的合法性，包括但不限于房屋产权证明文件的合法性。甲方应保证房屋及附属设施在交付时处于可正常使用状态，并交付房屋钥匙及相关设施的使用说明。甲方有权按时收取租金及押金，并有权对乙方的使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋干扰乙方的正常生活。乙方权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖延或拒付。乙方应爱护房屋及其附属设施，合理使用房屋内的设备，如有损坏应及时通知甲方并承担修复费用。乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自转租、转借房屋或允许他人在房屋内居住。乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电费、燃气费、电视网络费等各项费用。第六条房屋的维护与修缮甲方责任：甲方负责出租房屋及其附属设施的维修，费用由甲方承担。若房屋因自然老化或不可抗力原因导致损坏，甲方应负责修复或更换。乙方责任：乙方应妥善使用房屋及设施，若因乙方使用不当导致损坏，维修费用由乙方承担。乙方发现房屋或设施有损坏或需要维修时，应及时通知甲方，并协助甲方进行维修。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或允许他人使用。如擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同的变更与解除合同变更：本合同履行期间，经双方协商一致，可以签订书面补充协议变更合同内容。合同解除：（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）若甲方未按合同约定履行义务，且在收到乙方通知后日内未改正的，乙方有权解除合同。（3）若乙方未按时支付租金超过日，或违反合同约定严重影响甲方权益的，甲方有权解除合同。第九条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方提供的房屋不符合合同约定或存在安全隐患，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应赔偿责任，并退还乙方已付租金及押金。（2）若甲方提前收回房屋，应提前日通知乙方，并退还剩余租金及押金，赔偿乙方相应损失。乙方违约责任：（1）若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途、转租或损坏房屋设施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。（3）若乙方未按时退房或未结清相关费用，甲方有权留置乙方物品，并通过法律途径追讨欠款。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广州市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：