2025简易办公租赁合同协议书

2025简易办公租赁合同协议书本合同由以下各方于年月日签订：出租方（甲方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：承租方（乙方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系方式：鉴于甲乙双方就办公场所租赁事宜达成一致，为明确双方权利义务，保护双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条合同编号合同编号：第二条租赁物业基本情况2.1甲方将其合法拥有所有权或使用权的办公场所（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。2.2租赁物业位于：；具体范围为：；总面积为：平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。2.3租赁物业的用途为：，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同；甲方如不同意续租，应提前日通知乙方，乙方应在租赁期届满时按时退租。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为每月元/平方米，总计每月租金为元（大写：人民币元整）。4.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期金额的%作为违约金。第五条保证金5.1乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：人民币元整）。5.2保证金的用途为：用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定及支付相关费用；保证金不计利息。5.3合同期满或本合同提前解除后，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金退还乙方。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金及保证金；（2）甲方有权要求乙方遵守本合同约定，不得擅自转租、改变用途；（3）甲方应按合同约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业的合法性、安全性；（4）甲方应在接到乙方维修通知后小时内进行维修（紧急情况除外），维修费用由甲方承担；（5）甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按合同约定使用租赁物业；（2）乙方有权要求甲方按约定提供维修服务；（3）乙方应按时支付租金、保证金及其它约定费用；（4）乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改建、扩建或改变结构；（5）乙方不得将租赁物业转租、分租或擅自改变用途；（6）乙方应妥善保管租赁物业及附属设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿；（7）乙方应遵守国家法律法规及租赁物业所在园区的管理规定。第七条转租或变更7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、分租或与其他第三方合作使用。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并书面通知甲方；第三方应遵守本合同约定，如第三方违反约定，乙方仍应承担全部责任。第八条提前退租8.1乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后解除合同；8.2乙方提前退租的，已支付的租金及保证金不予退还，并应支付个月的租金作为违约金。第九条合同终止9.1本合同提前终止的情形包括：（1）甲乙双方协商一致；（2）乙方逾期支付租金达日，经甲方催告仍未支付；（3）乙方擅自转租、改变用途或违反合同约定；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物业恢复原状并退还甲方。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金元（大写：人民币元整），并赔偿由此造成的全部损失。10.2乙方逾期支付租金达日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。10.3甲方逾期交付租赁物业或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方赔偿损失。第十一条送达与通知11.1本合同约定的送达方式为：（1）直接送达；（2）邮寄送达，地址为：；（3）电子邮件送达，邮箱地址为：。11.2任何一方变更送达地址的，应提前日书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：（1）租赁物业平面图；（2）附属设施设备清单；（3）其他：。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表：（签字）日期：