门市物业合同协议

门市物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有门市物业，乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供门市物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业位置：该门市位于[具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.建筑面积：门市建筑面积为[x]平方米。3.物业用途：该门市用于[具体经营用途，如商业零售、餐饮等]。二、服务内容1.房屋及附属设施维护乙方负责对门市房屋主体结构、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等共用部位进行日常巡查，发现问题及时维修，确保房屋结构安全和外观整洁。对门市内的给排水系统、供电系统、消防系统、电梯（如有）等附属设施设备进行定期检查、维护、保养，保证设施设备正常运行，满足使用要求。负责对门市周边的道路、绿化、停车场地等共用区域进行维护和管理，保持环境整洁、秩序良好。2.环境卫生管理乙方负责门市内公共区域的日常清洁卫生工作，包括地面清扫、门窗擦拭、垃圾清运等，确保公共区域无杂物、无污渍、无异味。定期对垃圾桶进行清理和消毒，及时更换垃圾袋，防止垃圾堆积和异味产生。加强对门市周边环境卫生的监督管理，制止乱倒垃圾、乱堆杂物等行为，维护周边环境整洁。3.安全保卫服务乙方安排专人负责门市的安全保卫工作，实行24小时值班制度，对进出人员和车辆进行登记、检查，防止无关人员和车辆进入。加强对门市内部及周边区域的巡逻，每[x]小时进行一次全面巡逻，发现异常情况及时报告并采取相应措施，确保门市安全。协助甲方做好消防安全工作，定期组织消防演练，检查消防设施设备是否完好有效，确保消防通道畅通无阻。4.秩序维护维护门市周边的交通秩序，确保车辆停放有序，不妨碍正常通行。对门市内的经营活动进行秩序维护，制止各类扰乱经营秩序的行为，保障甲方及其他租户的合法权益。配合相关部门做好治安防范工作，积极协助处理各类突发事件。5.其他服务根据甲方需求，乙方提供[具体其他服务内容，如代收水电费、邮件收发等]服务。定期向甲方反馈物业管理服务情况，听取甲方意见和建议，不断改进服务质量。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权对乙方的服务质量进行考核评估，如乙方服务质量不符合要求，有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，有权解除本协议。有权了解物业管理费用的收支情况，乙方应定期向甲方提供费用收支报表。2.义务向乙方提供门市物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、建筑图纸、设施设备清单等。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理服务工作，配合乙方对门市内的公共区域进行检查、维修、保养等工作。不得干涉乙方正常的物业管理服务活动，不得擅自改变门市物业的使用性质和用途。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理费用。有权根据本协议约定和实际情况制定物业管理服务方案，并组织实施。有权要求甲方协助提供相关资料和配合开展物业管理服务工作。在甲方未按照本协议约定支付物业管理费用时，有权按照合同约定收取滞纳金。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量和工作效率。定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。建立健全物业管理服务档案，妥善保管相关资料。接受甲方及业主的监督，定期向甲方及业主汇报物业管理服务情况，听取意见和建议，及时改进服务质量。按照国家法律法规和相关政策规定，做好物业管理服务工作，确保门市物业的安全、整洁和正常使用。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方每月应向乙方支付物业管理费用人民币[x]元。该费用标准包含乙方提供本协议约定的各项物业管理服务所需的费用，除本协议约定的情况外，乙方不再另行收取其他费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因物价上涨、人工成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本上升，乙方有权根据实际情况提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核，如审核通过，双方应签订补充协议调整物业管理费用标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付滞纳金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付所欠费用及滞纳金。若甲方擅自改变门市物业的使用性质和用途，或干涉乙方正常的物业管理服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，乙方应按照当月物业管理费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的物业管理服务工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照当月物业管理费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家法律法规和相关政策规定做好物业管理服务工作，导致门市物业出现安全事故或其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如一方不同意续签，则应在合同期满前[x]个月书面通知对方。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____