街铺租赁合同协议

街铺租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司名称/个人姓名]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[街铺具体地址]的街铺（以下简称"该街铺"），乙方有意承租该街铺用于[乙方使用用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、街铺基本情况1.位置：该街铺位于[详细地址]，具体位置见附件一《街铺位置图》。2.面积：该街铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：乙方租赁该街铺仅用于[明确的使用用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该街铺用途。4.装修及设施设备：该街铺现有装修及设施设备状况见附件二《街铺装修及设施设备清单》，乙方应在租赁期限届满或提前解除合同后，按照原状返还该街铺及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。经双方协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整），租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。第三年及以后年度租金递增方式及幅度，双方可根据市场行情另行协商确定。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[选择支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[x]个工作日内提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期限届满或合同解除后，在乙方结清所有费用并按照本合同约定返还该街铺及其附属设施设备后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对该街铺的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证该街铺具备合法出租的条件，提供的相关证明文件真实有效。甲方应在租赁期限开始前，将该街铺及附属设施设备交付乙方使用，并确保其正常运行。甲方负责对该街铺的主体结构进行维修养护，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该街铺及其附属设施设备损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方如需提前收回该街铺，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该街铺及其附属设施设备。在租赁期限内，乙方对该街铺进行装修改造的，在不影响该街铺主体结构及符合相关法律法规规定的前提下，乙方享有自主决定权。如因甲方原因导致该街铺无法正常使用或本合同无法继续履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照剩余租赁期限内租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用该街铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得对该街铺进行任何形式的结构性改动。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。乙方应合理使用该街铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责该街铺内部的日常清洁、维护工作，保持该街铺的整洁卫生。在租赁期限届满或提前解除合同后，乙方应按照本合同约定的时间和要求将该街铺及其附属设施设备返还甲方。乙方返还的街铺及其附属设施设备应符合附件二《街铺装修及设施设备清单》的要求，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在该街铺内从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。五、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方负责该街铺内部设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。乙方应定期对设施设备进行检查、维护，发现问题及时维修。如因乙方未及时维修导致设施设备损坏或影响甲方及第三方正常使用的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.重大维修：对于该街铺主体结构及甲方负责维修的设施设备出现的重大故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该街铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、物业管理1.物业管理费：乙方应按照该街铺所在物业管理区域的相关规定，向物业管理公司缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月每平方米人民币[x]元，共计每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。物业管理费的支付方式及时间与租金一致。2.物业管理服务内容：物业管理公司负责该街铺所在区域的公共区域清洁卫生、绿化养护、安全保卫、设施设备维护等服务。乙方应遵守物业管理公司的相关规定，配合物业管理公司的工作。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该街铺，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该街铺的正常使用，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该街铺或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、押金或物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变该街铺用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定的时间和要求返还该街铺及其附属设施设备，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方因此给甲方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。在租赁期限内，如该街铺因政府征收、拆迁等原因无法继续使用的，本合同自行解除，双方应按照相关法律法规的规定处理善后事宜。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该街铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应按照本合同约定的地址送达。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。通知或文件送达之日视为对方收到之日。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一