门窗物业合同协议

门窗物业合同协议甲方（委托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________乙方（受托方）：名称：__________________法定代表人：______________地址：__________________联系电话：______________鉴于甲方对其物业的门窗维护、管理等相关服务有需求，乙方具备提供此类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供门窗物业相关服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务范围1.物业区域内所有建筑物门窗的日常巡检，包括但不限于窗户玻璃、窗框、把手、合页等部件的外观检查，查看是否有损坏、变形、松动等情况。2.对发现的一般性门窗故障进行及时维修，如更换损坏的玻璃、修复松动的螺丝、调整变形的窗框等。3.定期对门窗进行清洁，包括玻璃内外表面的擦拭、窗框的除尘等，确保门窗外观干净整洁。4.根据季节变化或甲方要求，对门窗进行必要的保养，如涂抹防护油脂、检查密封胶条等，以保证门窗的正常使用性能和延长使用寿命。（二）服务标准1.巡检工作应按照固定的周期进行，每周至少进行[x]次全面巡检，并做好详细记录。巡检记录应包括巡检时间、门窗位置、发现的问题及处理情况等内容。2.维修工作应在接到甲方通知后的[x]小时内响应，对于紧急故障（如窗户玻璃破碎、严重影响安全的部件损坏等）应在[x]小时内到达现场进行处理，确保维修质量符合相关标准和甲方要求。维修后应进行质量验收，确保维修效果良好。3.清洁工作应达到门窗表面无明显污渍、水渍，玻璃明亮清晰，窗框整洁干净的标准。清洁频率应根据实际情况确定，每月至少进行[x]次全面清洁。4.保养工作应按照专业规范进行操作，确保门窗的各项性能指标符合要求。如密封胶条的更换应选用质量合格的产品，安装牢固且密封性能良好；防护油脂的涂抹应均匀适量，无遗漏和污染。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出合理的意见和建议。对乙方违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改或采取其他补救措施。在乙方服务不符合约定标准且经甲方书面通知后仍未改善的情况下，有权解除本协议。2.义务向乙方提供开展服务所需的相关资料，包括但不限于物业区域的布局图、门窗清单等。协助乙方进入物业区域开展服务工作，协调与其他业主或使用人的关系。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。对乙方提出的关于门窗维护、管理等方面的合理建议和要求，应积极配合并提供必要的支持。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取服务费用。根据本协议约定和实际情况，合理安排服务人员和工作流程，自主开展服务工作。在服务过程中，发现甲方门窗存在重大安全隐患或其他需要紧急处理的情况时，有权采取必要的临时措施，并及时通知甲方。2.义务派遣具备专业资质和技能的人员提供服务，服务人员应遵守甲方物业区域的管理规定，礼貌待人，不得损害甲方及其他业主或使用人的合法权益。按照本协议约定的服务范围、标准和周期，认真履行服务职责，确保服务质量达到约定要求。定期向甲方报告服务工作情况，包括巡检记录、维修情况、保养计划及实施情况等。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、业主信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。负责服务过程中因乙方原因造成的门窗损坏或其他损失的赔偿责任，但因不可抗力或甲方自身原因导致的除外。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或乙方违反本协议约定导致的额外费用外，不再另行收取其他费用。2.服务费用的计算依据为物业区域内门窗的数量、面积、服务标准及工作难度等因素综合确定。如因物业区域内门窗数量、面积等发生重大变化，双方应协商调整服务费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[x]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付全部费用及违约金后恢复服务。暂停服务期间造成的一切损失由甲方自行承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或支持，导致乙方无法正常开展服务工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、标准和周期提供服务，乙方应负责免费整改直至达到约定标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方服务人员在服务过程中违反甲方物业区域的管理规定或损害甲方及其他业主或使用人的合法权益，乙方应负责处理并承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定履行保密义务，泄露甲方商业秘密或业主信息的，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。4.若乙方擅自停止服务或减少服务内容，乙方应退还甲方已支付的相应服务费用，并按照已支付费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责在甲方要求的合理期限内恢复全部服务。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[x]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理期限内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（三）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年；如需终止协议，一方应在协议期满前[x]个月书面通知对方。（四）协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等