聊城购房合同协议

聊城购房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[国籍]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买卖房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于山东省聊城市[具体区域][具体街道][门牌号]。2.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。3.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[x]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。4.房屋层数：该房屋所在建筑物共[x]层，该房屋位于第[x]层。5.房屋朝向：该房屋朝向为[具体朝向]。6.房屋结构：该房屋结构为[结构类型，如框架结构等]。二、房屋权属情况1.该房屋所有权证号为：[房产证号]，登记时间为[登记时间]，所有权人为[原所有权人姓名]。2.该房屋土地使用权证号为：[土地证号]，登记时间为[登记时间]，土地使用权人为[原土地使用权人姓名]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利限制情况：[是/否]。如存在，出卖人应于本合同签订之日起[x]日内解除该等权利限制，并承担因此给买受人造成的一切损失。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[x]种付款方式：一次性付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内将全部购房款支付给出卖人。分期付款买受人应在本合同签订之日起[x]日内支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；于[具体日期1]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；于[具体日期2]前支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款买受人应于本合同签订之日起[x]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因买受人原因未能获得银行贷款或获得的贷款额度不足，买受人应在接到银行通知之日起[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。出卖人应协助买受人办理贷款相关手续，如因出卖人原因导致买受人无法顺利获得贷款，出卖人应承担违约责任，并退还买受人已支付的款项。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：出卖人应当在[交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表；该房屋已取得房屋测绘报告；该房屋达到本合同约定的装修标准（装修标准见附件二）；出卖人已按照规划要求建设完成配套设施，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通讯等，并已通过相关部门验收合格。3.交付手续：房屋交付时，出卖人应当向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并组织买受人对房屋进行验收。双方应当签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，买受人有权要求出卖人在[x]日内整改完毕，并承担因此给买受人造成的损失。整改完毕后，双方再次进行验收并签署房屋交接单。五、权利与义务1.出卖人权利与义务：出卖人有权按照本合同约定收取购房款。出卖人应当保证所售房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因出卖人原因导致买受人无法取得房屋所有权或遭受其他损失，出卖人应承担全部赔偿责任。出卖人应当按照本合同约定的时间、条件和标准将房屋交付给买受人，并协助买受人办理房屋产权登记手续。出卖人应当遵守国家和地方有关房屋建设的法律法规，确保房屋质量符合相关标准。在房屋交付后，出卖人应当按照《住宅质量保证书》的约定承担保修责任。2.买受人权利与义务：买受人有权按照本合同约定要求出卖人交付房屋，并办理房屋产权登记手续。买受人应当按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如买受人逾期付款，应当按照逾期未付款项的[x%]向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，买受人应按照房屋成交价格的[x%]向出卖人支付违约金。买受人应当在房屋交付后按照国家和地方有关规定及《住宅使用说明书》的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因买受人原因导致房屋损坏或造成其他损失，买受人应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.除本合同另有约定外，一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋的，逾期在[x]日以内的，出卖人应当按照日计算向买受人支付已交付房价款万分之[x]的违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[x%]向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应当按照日计算向买受人支付已交付房价款万分之[x]的违约金。3.买受人未按照本合同约定的时间支付购房款的，按照本合同第五条第2款的约定承担违约责任。4.如因出卖人原因导致房屋产权无法办理或存在产权纠纷，买受人有权解除合同，出卖人应当自解除合同通知送达之日起[x]日内退还全部已付款，并按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金；如买受人要求继续履行合同，出卖人应当在[x]日内解决产权问题，并协助买受人办理房屋产权登记手续，同时按照房屋成交价格的[x%]向买受人支付违约金。5.如因买受人原因导致房屋未能在规定时间内办理产权登记手续，出卖人不承担责任，但买受人应按照国家和地方有关规定自行办理相关手续。6.一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[x]种方式解决：1.提交[具体仲裁机构名称]仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，出卖人、买受人各执[x]份，房屋登记机构备案[x]份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买