良田买卖合同协议

良田买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体位置]的良田（以下简称"该良田"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该良田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物或服务具体描述1.良田位置：该良田位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明，该良田面积为[x]亩[x]分。3.土地用途：该良田目前用于农业种植，土地性质为[土地性质，如耕地等]。4.地上附着物：该良田里现有[列举地上附着物，如农作物、灌溉设施等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该良田拥有合法的所有权或处分权，且该良田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实告知该良田的现状，包括但不限于土地质量、灌溉条件、有无病虫害历史等情况。协助乙方办理与该良田相关的土地变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因甲方原因导致的手续办理过程中的合理费用。在合同签订后至交付前，妥善保管该良田，不得擅自改变其现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和方式交付该良田及相关附属物。有权在交付后对该良田进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本合同约定。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。接受甲方交付的该良田及相关附属物，并按照合同约定的用途使用。在办理土地变更登记手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料，并承担因乙方原因导致的手续办理过程中的合理费用。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方商定该良田的购买价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部购买价款时，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完土地变更登记手续之日起[x]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后[x]日内，将该良田交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行实地交接，甲方应向乙方提供该良田的相关权属证明文件、现状说明等资料，并协助乙方对地上附着物进行清点确认。交付完成后，双方应签署交付确认书。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付该良田，每逾期一日，应按照未交付部分购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该良田存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常取得该良田的所有权或使用权，甲方应负责解决纠纷或消除权利限制，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.若甲方擅自改变该良田现状或进行有损乙方利益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付部分价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定的用途使用该良田，甲方有权要求乙方限期改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回该良田，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充