郊区厂房合同协议

郊区厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[郊区具体地址]的厂房（以下简称"该厂房"），乙方有意承租该厂房用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置及面积该厂房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并在本合同附件中附图所示为准。厂房内部空间布局合理，包括[列举主要区域，如生产车间、仓库、办公区域等]。2.配套设施甲方应确保该厂房具备以下配套设施：电力供应：提供容量为[x]千瓦的电力接入，满足乙方正常生产经营需求。供电设施应符合国家相关标准，乙方有权在租赁期间合理使用电力资源，但不得擅自更改电力线路或超负荷用电。供水设施：配备完善的供水系统，保证充足的水源供应。水质应符合国家规定的饮用水标准，乙方可根据生产需要合理使用水资源，但不得浪费或污染水源。消防设施：按照国家消防法规要求，配备齐全且有效的消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等，并确保消防设施处于正常可使用状态。甲方应定期对消防设施进行检查和维护，乙方在租赁期间应配合甲方做好消防设施的管理工作，不得擅自损坏或挪用消防设施。通风与采光：厂房具备良好的通风系统，能够保证室内空气流通。同时，设置合理的采光窗，确保室内光线充足，满足乙方生产经营的视觉需求。其他设施：[如有其他特殊配套设施，如电梯、货梯、行车等，在此详细描述其规格、状态及相关信息]二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该厂房，双方应另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该厂房，则乙方应按时腾退厂房。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及物价指数等因素，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并承担相应责任。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证该厂房产权清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够合法、安全、正常地使用该厂房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准，向乙方提供符合要求的厂房及配套设施，并负责对厂房及配套设施进行定期检查、维护和维修，确保其正常运行。如因甲方未及时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。但乙方的生产经营活动应符合国家法律法规及相关政策的要求，不得从事违法违规行为。在租赁期间，甲方如需转让该厂房的产权，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，甲方应保证新的产权人继续履行本合同约定的义务。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途，合法、安全、正常地使用该厂房及配套设施。乙方有权在租赁期间对厂房进行必要的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害厂房的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对厂房进行的装修和改造部分，除双方另有约定外，甲方不予补偿，乙方应自行拆除并恢复原状。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。乙方有权要求甲方协助办理与租赁厂房相关的证照手续，但费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付租金及其他费用。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该厂房及配套设施，不得擅自改变厂房的结构、用途或损坏配套设施。如因乙方使用不当导致厂房及配套设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对厂房进行装修和改造，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并承担相应的安全责任。乙方应按照国家法律法规及相关政策的要求，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。乙方应负责办理自身生产经营所需的相关证照手续，并承担相应费用。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应做好厂房内的消防安全、环境卫生等工作，配备必要的消防器材和卫生设施，确保生产经营活动符合安全、环保等要求。乙方应定期对厂房进行安全检查，消除安全隐患，如发生安全事故，乙方应承担全部责任。同时，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该厂房及配套设施。交还时，厂房及配套设施应保持良好的状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在交还厂房前结清租金、水电费、物业费等所有费用，并清理厂房内的物品。如乙方逾期交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供符合要求的厂房及配套设施，或未履行维修义务等，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方原因导致本合同无法继续履行，甲方除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金或其他费用，应按照本合同约定支付违约金。如乙方擅自改变厂房结构、用途或损坏配套设施，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。4.任何一方违反本合同约定，导致对方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__