期房定金合同协议

期房定金合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意向购买甲方所拥有的期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方期房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所出售的期房位于[具体楼盘名称]，楼盘地址为[详细地址]。该房屋位于[具体楼号]，楼层为[x]层，房号为[x]室。房屋建筑面积为[具体面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体面积]平方米，公摊建筑面积为[具体面积]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）2.房屋户型：[户型结构描述，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋用途：[居住/商用等具体用途]4.房屋现状：该房屋为期房，目前处于[建设进度描述，如基础建设完成/主体结构施工中/已封顶等阶段]，预计于[预计交房日期]交付使用。二、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方同意向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，将定金以[银行转账/现金/支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及合同约定的前提下，对该期房享有处置权。2.义务保证所提供的期房信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒、欺诈等行为。按照与开发商签订的购房合同约定，积极履行相关义务，确保该期房能够顺利建设并按时交付。在房屋交付前，及时向乙方通报房屋建设进度、质量等相关情况。协助乙方办理与该期房购买相关的手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理贷款手续、房屋产权登记手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供期房相关信息，并保证信息的真实性。在符合法律法规及合同约定的情况下，有权要求甲方协助办理购房相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付定金。认真阅读并理解甲方提供的期房相关信息，对该期房的现状、周边环境、配套设施等情况进行充分了解，自行承担购买该期房的风险。在签订正式购房合同前，不得随意变更购买意向，如因特殊原因需要变更，应及时与甲方协商并取得甲方书面同意。否则，甲方有权没收定金。四、定金的处理1.若乙方履行本合同在本合同签订之日起[x]日内，乙方与开发商签订正式购房合同，并按照正式购房合同约定支付购房款及相关费用的，甲方收取的定金在乙方支付购房款时，抵作购房款。2.若乙方违约若乙方在签订本合同之日起[x]日内，未与开发商签订正式购房合同，或虽签订正式购房合同但未按照合同约定支付购房款及相关费用的，甲方有权没收定金，乙方无权要求甲方返还定金。若乙方因自身原因单方面解除本合同，或拒绝履行本合同约定的其他义务的，甲方有权没收定金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若甲方违约若甲方在本合同签订后，将该期房另行出售给他人，或因甲方原因导致乙方无法与开发商签订正式购房合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还定金、赔偿乙方损失等。五、正式购房合同的签订1.在乙方支付定金后的[x]日内，甲、乙双方应与开发商协商签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.正式购房合同签订后，本定金合同协议自动失效，双方应按照正式购房合同的约定履行各自的义务。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________