还建房协议书模板

还建房协议书模板甲方（出卖方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（买受方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体原因]获得位于[还建房具体地址]的还建房一套（以下简称"该房屋"），现甲乙双方经友好协商，就乙方购买甲方上述还建房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以最终产权登记面积为准，如产权登记面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》第五百一十三条规定处理，即执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。3.房屋户型：[详细描述房屋户型结构，如三室两厅一厨两卫等]4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房等具体情况]，乙方对房屋现状已充分了解，并愿意按照现状购买。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：乙方购买该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因房屋面积、市场价格波动等因素调整。2.付款方式：第一期：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。第二期：在甲方通知乙方办理房屋交接手续前[x]日内，乙方应向甲方支付购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋产权办理至甲方名下且可以办理过户手续后[x]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方该笔款项后[x]日内配合乙方办理房屋产权过户手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在符合法律法规及政策规定的前提下，要求乙方配合办理与房屋相关的手续。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，具体赔偿范围及方式依据《民法典》第五百七十七条规定执行，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照本协议约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。交付时应向乙方提供房屋相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。在房屋产权具备办理条件时，及时办理房屋产权登记手续，并在取得房屋产权证书后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续，办理过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用及纠纷，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，确保乙方接收房屋后无任何遗留问题。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件成就时，要求甲方交付房屋并协助办理房屋产权过户手续。对房屋的质量、交付标准等进行查验，如发现问题有权要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。如逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金。配合甲方办理与房屋相关的手续，提供办理手续所需的证件及资料，并按照法律法规及政策规定承担相应的费用。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付手续：交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，填写房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后重新办理交付手续。甲方应向乙方提供房屋相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书、购房发票等。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、房屋产权办理1.办理时间：甲方应在房屋具备办理产权登记条件后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，并在取得房屋产权证书后[x]日内协助乙方办理房屋产权过户手续。2.办理费用：办理房屋产权登记手续及过户手续所需的税费按照法律法规规定由双方各自承担。乙方应按照甲方要求及时提供办理手续所需的证件及资料，并配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致办理产权登记手续或过户手续延迟的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件履行义务，包括但不限于交付房屋、办理产权登记手续、协助过户等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，经乙方同意后，甲方应按照上述标准支付逾期违约金，并继续履行本协议约定的义务。2.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方愿意继续履行协议，经甲方同意后，乙方应按照上述标准支付逾期付款违约金，并继续履行本协议约定的义务。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。具体赔偿方式及范围依据《民法典》第五百八十四条规定执行，即当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充