集资住房合同协议

集资住房合同协议甲方（集资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（集资参与方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟集资建设住房，乙方有意参与集资，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方参与甲方集资住房事宜达成如下协议：一、集资住房基本情况1.住房位置：位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地使用权人为[土地使用权人]。2.住房规划：该集资住房项目规划总建筑面积为[x]平方米，共计[x]栋[x]层，其中乙方集资的住房位于第[x]栋第[x]层[x]号房，建筑面积为[x]平方米（最终面积以房产测绘部门实测面积为准）。3.配套设施：该集资住房小区配套建设有[配套设施明细，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、集资方式及金额1.集资方式：乙方以现金方式参与甲方的集资住房建设。2.集资金额：乙方本次集资住房的金额为人民币[x]元整。此金额包含住房建设成本、土地成本、配套设施建设成本等相关费用，但不包含办理房产证等相关税费（办理房产证等相关税费按照国家规定由乙方另行承担）。三、付款方式1.预付款：本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付集资款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元整。2.工程进度款：在工程建设至[具体工程进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，乙方向甲方支付集资款的[x]%，即人民币[x]元整；在工程竣工验收合格前，乙方向甲方支付集资款的[x]%，即人民币[x]元整。3.尾款：在甲方协助乙方办理完房屋产权登记手续后，乙方向甲方支付剩余集资款，即人民币[x]元整。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取乙方的集资款。对集资住房项目的建设进行组织、管理和监督，确保工程质量和进度。根据相关法律法规和政策规定，办理集资住房建设的各项审批手续。在房屋建成后，按照本协议约定向乙方交付房屋。2.义务严格按照国家和地方有关工程建设的规范、标准进行集资住房的建设，确保工程质量符合验收标准。负责协调处理与工程建设相关的外部关系，确保工程建设顺利进行。在房屋交付使用后，按照国家和地方有关规定，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照国家规定由乙方另行承担。向乙方提供集资住房的质量保修服务，保修期限按照国家规定执行。（二）乙方权利与义务1.权利在支付集资款后，按照本协议约定获得集资住房的所有权。有权对集资住房项目的建设情况进行监督，提出合理建议和意见。在房屋交付使用后，依法享有对房屋及小区配套设施的使用权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付集资款。配合甲方提供办理集资住房建设审批手续及房屋产权登记手续所需的相关资料和证明文件。遵守国家和地方有关集资住房建设和管理的法律法规及政策规定，不得从事违法违规行为。在房屋交付使用后，按照物业管理规定缴纳物业管理费用等相关费用。五、房屋交付1.交付条件集资住房已通过竣工验收，取得工程竣工验收备案表。房屋的配套设施达到本协议约定的交付标准，包括但不限于道路、绿化、水、电、气、通信等设施已正常使用。甲方已按照本协议约定为乙方办理完房屋交付手续所需的各项文件和资料。2.交付时间：甲方应在满足上述交付条件后的[x]个工作日内通知乙方办理房屋交付手续，乙方应在接到通知后的[x]个工作日内办理房屋交付手续。3.交付手续：甲乙双方在办理房屋交付手续时，应共同对房屋的质量、配套设施等进行查验，并签署房屋交付确认书。如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定标准，甲方应按照本协议约定及时进行整改，整改合格后再办理房屋交付手续。六、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付使用后的[x]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理房屋产权登记手续所需的费用按照国家规定由乙方另行承担。2.乙方应按照甲方的要求及时提供办理房屋产权登记手续所需的相关资料和证明文件。如因乙方原因导致房屋产权登记手续无法按时办理，乙方应承担相应的法律责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和质量标准进行集资住房建设，导致乙方未能按时取得房屋，甲方应按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照集资款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部集资款，并按照集资款总额的[x]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致乙方逾期入住，甲方应按照本协议约定向乙方支付逾期交房违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付集资款，每逾期一日，乙方应按照未支付集资款金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的集资款不予退还，同时乙方应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或证明文件导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反国家和地方有关集资住房建设和管理的法律法规及政策规定，导致本协议无效或无法履行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具