煤矿物业合同协议

煤矿物业合同协议甲方（委托方）：名称：[煤矿名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[煤矿地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[物业公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[物业公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有煤矿物业需要进行管理和服务，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方煤矿物业委托乙方管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.服务区域本合同所涉及的物业服务区域为甲方煤矿的全部区域，包括但不限于办公区域、生产区域、职工宿舍区、食堂、仓库、停车场等所有建筑物、附属设施及场地。2.服务内容安全保卫服务负责煤矿区域内24小时安全巡逻，制定巡逻路线和时间表，确保煤矿区域内人员和财产安全。对进入煤矿区域的人员、车辆进行严格登记和检查，阻止无关人员和车辆进入。协助甲方维护煤矿区域内的治安秩序，预防和处理各类治安事件，及时报告并配合相关部门处理突发事件。环境卫生维护定期对煤矿区域内的道路、广场、建筑物外立面等进行清扫、保洁，确保环境整洁。及时清理和运输垃圾，做到日产日清，保持垃圾收集点和转运站的清洁卫生。对公共区域的绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。设施设备维护对煤矿区域内的各类设施设备，如供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、电梯等进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行情况、维护保养记录等，定期进行设备设施的安全检测和评估，及时发现和排除安全隐患。按照规定及时对设施设备进行维修和更新改造，确保设施设备符合相关安全标准和使用要求。其他服务负责职工宿舍区的水电费代收代缴工作，定期公布水电费使用情况。为煤矿职工提供食堂餐饮服务，确保食品安全和饭菜质量，合理制定菜谱，满足职工不同口味需求。负责煤矿区域内的车辆停放管理，规范车辆停放秩序，确保停车场安全畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权了解乙方物业服务费用的收支情况，查阅相关财务账目。对乙方违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括但不限于煤矿区域的规划图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与煤矿职工及其他相关部门的关系，为乙方开展物业服务工作提供必要的支持和便利条件。按照本合同约定按时足额向乙方支付物业服务费用。对乙方提出的合理建议和要求，应积极配合并予以解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业服务费用。根据物业服务需要，在煤矿区域内合理设置物业服务标识、设施设备等。对甲方违反本合同约定或影响物业服务正常开展的行为，有权要求甲方纠正，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。配备专业的物业服务人员，明确各岗位人员的职责和工作标准，确保物业服务工作的正常开展。定期对物业服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改，并将整改情况书面报告甲方。定期向甲方报送物业服务计划、工作总结、财务收支情况等资料。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。对物业服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息予以保密。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准经双方协商确定，本合同期内甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[x]元。该费用标准包含乙方提供本合同约定的各项物业服务的全部费用，但不包括因甲方特殊要求或超出本合同约定服务范围的额外费用。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将上月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后及时向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整在本合同履行期间，如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致物业服务成本大幅增加，乙方有权提出费用调整申请。甲方应在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核，如审核通过，双方可协商调整物业服务费用标准，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方开展物业服务工作，或不配合乙方协调与其他部门的关系，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务标准和要求提供物业服务，经甲方书面通知后仍未在规定期限内整改到位的，乙方应按照当月物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同约定的物业服务事项转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照合同未履行部分物业服务费用的[x%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或其他机密信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如任何一方不同意续签，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲