韩国买房合同协议VIP

韩国买房合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：______________________国籍：____________________护照号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于韩国[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于韩国[具体城市][具体街道][门牌号]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]。该房产附带[附属设施情况，如车库、花园等]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，并有权出售该房产。该房产的产权证书编号为[具体编号]，产权性质为[住宅/商业等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于产权情况、房屋现状等。保证该房产符合国家及韩国当地关于房屋买卖的相关法律法规要求，不存在质量问题及其他影响正常使用的瑕疵。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。在房产交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付时该房产无欠费情况。按照合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产信息及协助办理过户等手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供真实、有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房产交易的各项手续。在房产交付时，按照合同约定对房产进行验收，如发现问题应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方履行本合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]），首付款金额为购房总价款的[x]%。尾款：剩余购房款韩元[x]元整（大写：[大写金额表述]），乙方应在房产过户手续办理完毕且房产交付后[x]个工作日内支付给甲方。乙方可选择通过银行转账、支票等方式支付购房款项，甲方应提供相应的收款账户信息。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部首付款后的[x]个工作日内，将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产应保持原有结构及装修状况（双方另有约定的除外），且水、电、燃气、通讯等设施能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书等相关资料。3.交付手续双方应在房产交付现场共同对房产进行验收，填写房产交付清单，清单应包括房产的基本情况、附属设施情况、物品清单等内容。双方签字确认后，视为房产交付完成。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向韩国当地的房产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的税费及其他相关费用，按照韩国当地法律法规及政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他原因导致过户费用增加或减少的，双方应按照调整后的规定执行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已使用期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照同类房屋市场租金标准计算）。若甲方提供的房产信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能协助乙方按时办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户手续的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款项（扣除已使用期间的房屋占有使用费，房屋占有使用费按照同类房屋市场租金标准计算）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在房产交付验收时故意挑剔、拒绝接收房产或提出不合理的要求，导致房产交付延迟的，乙方应承担相应的责任，并按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用韩国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向韩国当地有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有