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文档简介

轻钢別墅合同协议甲方(出售方):姓名:______________________身份证号:________________联系地址:________________联系电话:________________乙方(购买方):姓名:______________________身份证号:________________联系地址:________________联系电话:________________鉴于乙方有意向甲方购买轻钢别墅,经双方友好协商,依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,就乙方购买甲方轻钢别墅事宜达成如下协议:一、标的物及服务描述1.轻钢别墅基本信息本轻钢别墅位于[具体地址],占地面积为[x]平方米,建筑面积为[x]平方米。别墅结构为轻钢框架结构,墙体采用[具体墙体材料],屋面采用[具体屋面材料]。别墅户型为[具体户型],包括[详细房间布局,如卧室数量、客厅面积等]。2.配套设施甲方负责提供轻钢别墅主体结构及相关配套设施,包括但不限于门窗、水电线路铺设、室内装修基础材料(如墙面基层处理材料、地面找平材料等)。配套设施应符合国家相关质量标准及行业规范,具备良好的使用性能和安全性。3.服务内容甲方负责轻钢别墅的设计、生产、运输、安装及调试。在施工过程中,甲方应安排专业技术人员进行现场指导,确保施工质量和进度符合合同要求。甲方应向乙方提供轻钢别墅的质量保证期为自验收合格之日起[x]年,在质保期内,对出现的质量问题负责免费维修或更换。二、双方权利与义务(一)甲方权利与义务1.权利按照合同约定收取乙方支付的款项。对乙方提出的合理建议和意见进行考虑,但有权根据实际情况决定是否采纳。2.义务按照本合同约定的标的物及服务内容,按时、按质、按量完成轻钢别墅的设计、生产、运输、安装及调试工作。向乙方提供轻钢别墅的相关设计图纸、产品合格证明等资料。在施工过程中,遵守国家法律法规及施工现场的安全规定,采取必要的安全防护措施,确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故,由甲方承担全部责任。在质量保证期内,对乙方反馈的质量问题及时响应,并安排专业人员进行维修或更换。如因甲方原因导致的质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理轻钢别墅的相关产权手续(如有需要),提供必要的协助和证明文件。(二)乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、质量和标准交付轻钢别墅及提供相关服务。在施工过程中,有权对甲方的施工质量、进度等进行监督,提出合理的意见和建议。对甲方提供的轻钢别墅及相关服务不符合合同约定的,有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务按照合同约定向甲方支付款项。向甲方提供轻钢别墅建设所需的场地及必要的施工条件,如通水、通电等。配合甲方的施工工作,提供必要的协助和支持,如提供施工所需的临时用房等。在轻钢别墅验收合格后,按照合同约定及时接收。三、价款及支付方式(一)合同总价款本合同轻钢别墅及相关服务的总价款为人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。(二)支付方式1.定金:乙方在签订本合同之日起[x]日内,向甲方支付合同总价款的[x]%作为定金,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。2.预付款:在甲方开始生产轻钢别墅前,乙方应向甲方支付合同总价款的[x]%作为预付款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。3.进度款:在轻钢别墅主体结构完工并经乙方验收合格后,乙方应向甲方支付合同总价款的[x]%作为进度款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。4.验收款:在轻钢别墅全部安装调试完毕,经乙方验收合格后,乙方应向甲方支付合同总价款的[x]%作为验收款,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。5.质保金:合同总价款的[x]%作为质保金,即人民币[大写金额]元整(小写:¥[x]元)。质保期届满后,如无质量问题,甲方应在[x]个工作日内将质保金无息返还给乙方。四、交付时间及地点(一)交付时间甲方应在收到乙方预付款后的[x]个工作日内开始生产轻钢别墅,并在[x]天内完成生产。生产完成后,应在[x]个工作日内将轻钢别墅运输至乙方指定地点,并在运输到达后的[x]个工作日内完成安装调试工作。如因不可抗力或乙方原因导致交付时间延误的,双方应协商解决。(二)交付地点轻钢别墅的交付地点为[乙方指定具体地址]。五、验收标准及方式(一)验收标准1.轻钢别墅应符合国家相关质量标准及行业规范,如《轻型钢结构住宅技术规程》等。2.配套设施应符合合同约定的质量要求,具备良好的使用性能和安全性。3.轻钢别墅的外观应平整、美观,无明显瑕疵和缺陷。4.水电线路铺设应符合国家电气安装及给排水规范,确保正常使用。(二)验收方式1.在轻钢别墅安装调试完毕后,甲方应提前[x]个工作日通知乙方进行验收。2.乙方应在接到甲方验收通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后,双方应签署验收报告。3.如验收过程中发现轻钢别墅及相关服务存在质量问题或不符合合同约定的,乙方有权要求甲方进行整改,直至达到验收标准。整改费用由甲方承担,整改时间不计入交付时间。六、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间、质量和标准交付轻钢别墅及提供相关服务的,每逾期一天,应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权解除合同,并要求甲方返还已支付的款项,同时甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的,甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方提供的轻钢别墅及相关服务不符合合同约定的质量标准,甲方应负责免费整改或更换,直至达到合同要求。如因质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担全部赔偿责任。同时,甲方应按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.在质保期内,甲方未按照合同约定履行质量保证义务,对乙方反馈的质量问题未及时响应或维修的,每逾期一天,应按照质保金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的,乙方有权自行委托第三方维修,维修费用从质保金中扣除,不足部分由甲方补足。如因甲方原因导致质保期延长的,质保期届满后,甲方仍应按照上述约定承担违约责任。(二)乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式支付款项的,每逾期一天,应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的,甲方有权暂停施工,并要求乙方支付已完成工作对应的款项及违约金。如因乙方违约导致合同无法继续履行的,甲方有权解除合同,并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定向甲方提供施工条件或配合甲方施工工作,导致施工延误或影响工程质量的,乙方应承担相应的责任。如给甲方造成损失的,乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议,双方应首先友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

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