门面定金合同协议

门面定金合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方有意向购买甲方位于[具体地址]的门面（以下简称"该门面"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金购买该门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。2.门面面积：经双方确认，该门面建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。面积以最终产权登记面积为准，若面积出现差异，双方同意按照本协议约定及相关法律法规的规定进行处理。3.门面用途：该门面规划用途为[商业/办公/其他]，乙方承诺按照规划用途使用该门面，不得擅自改变。4.门面现状：该门面目前为空置状态，甲方保证交付给乙方时门面内部结构完整，无重大质量问题，水电等基础设施能够正常使用。但乙方应理解，门面可能存在一些细微瑕疵，甲方已如实告知乙方，乙方对此表示认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方定金及后续款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够顺利取得该门面的完整产权。向乙方如实告知该门面的真实情况，包括但不限于门面的产权状况、抵押情况、租赁情况等信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在本协议签订后至门面交付前，负责妥善保管该门面，不得擅自对门面进行装修、改造或破坏其现状。按照本协议约定的时间和条件，协助乙方办理该门面的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因产生的过户费用。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括按时交付门面及协助办理过户手续等。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方双倍返还定金或承担其他违约责任。2.义务按照本协议约定，在[具体日期]前向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[x]元整）。定金支付方式为[现金/转账/其他]，支付至甲方指定的银行账户：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]，户名[甲方姓名]。认真阅读并充分理解本协议所有条款，在签订本协议前已对该门面的位置、面积、用途、现状等情况进行了充分了解，并愿意接受现状。在约定的时间内，与甲方协商确定门面的购买价格、付款方式、交付时间等具体交易条款，并签订正式的门面买卖合同。按照正式门面买卖合同约定的时间和方式，支付除定金外的剩余购房款。配合甲方办理与该门面交易相关的各项手续，提供办理手续所需的个人资料，并承担因乙方原因产生的相关费用。三、定金条款1.乙方应于本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[x]元整）。定金作为乙方购买该门面的担保，若乙方按照本协议约定履行义务，定金可冲抵购房款；若乙方违反本协议约定，无权要求甲方返还定金，甲方有权没收定金。2.若甲方违反本协议约定，导致本协议无法履行或乙方无法购买该门面的，甲方应双倍返还乙方定金。四、付款方式及时间1.双方同意，除定金外的剩余购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款]。具体付款方式及时间如下：一次性付款：乙方应于[具体日期]前，将全部剩余购房款人民币[x]元（大写：[x]元整）支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应于[具体日期1]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[x]元整）；第二期：乙方应于[具体日期2]前，支付购房款人民币[x]元（大写：[x]元整）；......最后一期：乙方应于[具体日期n]前，支付剩余购房款人民币[x]元（大写：[x]元整）。银行贷款：乙方应于本协议签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应于银行放款之日起[x]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后的[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。五、交付时间及方式1.交付时间：双方约定，甲方应于[具体交付日期]前，将该门面交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：甲方应在门面交付前，确保门面达到交付条件，并通知乙方进行验收。双方在验收合格后，办理门面交接手续，签署门面交接确认书。门面交接时，甲方应向乙方提供门面的钥匙、相关产权证书及其他与门面有关的资料。六、过户登记手续1.双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门面的过户登记手续。办理过户登记手续所需的各项税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理过户登记手续，提供办理过户所需的全部真实、有效的资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.乙方应按照不动产登记机构的要求，及时提供办理过户所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续的办理。若因乙方原因导致过户登记手续延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法购买该门面或遭受其他损失的，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金；退还乙方已支付的全部购房款（如有），并按照中国人民银行同期同类贷款利率向乙方支付利息；赔偿乙方因购买该门面而产生的直接经济损失，包括但不限于装修费用、中介费、律师费等；按照本协议约定的购房款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行或甲方遭受其他损失的，乙方应承担以下违约责任：甲方有权没收乙方已支付的定金；乙方应按照本协议约定的购房款金额的[x]%向甲方支付违约金；赔偿甲方因乙方违约而产生的直接经济损失，包括但不限于门面闲置期间的租金损失、为履行本协议而产生的费用等。3.若一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件