美食城协议书范本

美食城协议书范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[美食城具体地址]的美食城场地及相关设施（以下简称"美食城"），乙方有意承租该美食城用于经营餐饮等相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.场地范围甲方将美食城的第[x]层[具体区域描述，如从[区域起点标识]至[区域终点标识]，面积为[x]平方米的场地出租给乙方使用。该场地包括但不限于经营区域、厨房区域、储物区域、员工休息区域等，具体以双方现场确认的图纸为准。2.设施设备美食城内现有设施设备包括但不限于炉灶、蒸箱、烤箱、冷藏设备、空调、桌椅、餐具、厨具等（详见设施设备清单），乙方在承租期间有权使用。甲方应确保交付给乙方的设施设备处于正常可使用状态，并在租赁期间承担设施设备的维修、保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。3.服务内容甲方负责提供美食城的公共区域清洁卫生服务，包括走廊、楼梯、卫生间等的日常清扫和消毒。同时，甲方应确保美食城的水电供应正常，并负责美食城整体的安保工作，包括门禁管理、监控设施维护等。乙方经营过程中所需的食材采购、烹饪制作、餐饮服务等由乙方自行负责。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，租金每年递增[x]%。租金的递增以租赁起始日期为基准，每满一年进行调整。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对美食城的整体运营进行监督管理，包括但不限于食品安全、环境卫生、消防安全等方面的监督。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务确保美食城场地及设施设备符合相关法律法规及行业标准，具备合法的经营条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和标准履行场地及设施设备的维修、保养责任，确保乙方正常使用。协助乙方办理与美食城经营相关的证照手续，提供必要的协助和支持。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理规范，以维护美食城的整体秩序和形象。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定合法使用美食城场地及设施设备，开展餐饮经营活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如场地维修、设施设备保养等。对美食城的公共区域使用享有平等的权利，有权提出合理的意见和建议。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营，遵守国家法律法规及美食城的管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。负责美食城内乙方经营区域的卫生清洁、食品安全管理等工作，确保符合相关标准。爱护美食城的场地及设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应承担相应的维修或赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对场地及设施设备进行改造、拆除或增设他物。配合甲方做好美食城的整体运营管理工作，包括但不限于参加甲方组织的会议、活动等，按照甲方的要求提供相关经营数据和信息。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将场地及设施设备完好交还甲方，并清理场地内属于乙方的物品。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行场地及设施设备的维修、保养责任，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法经营所遭受的实际损失计算。若甲方擅自提前收回场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未协助乙方办理相关证照手续或提供必要支持，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照本协议约定支付违约金。若乙方擅自改变场地用途或经营业态，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反国家法律法规或美食城管理规定，从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还场地及设施设备，或交还的场地及设施设备不符合本协议约定的状态，乙方应承担修复或赔偿责任，直至达到本协议约定的标准。同时，乙方应按照本协议约定的租金标准向甲方支付逾期占用期间的费用。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可