楼盘代销合同协议

楼盘代销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]（以下简称"该楼盘"）的销售权，乙方具备房地产代销的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销该楼盘事宜达成如下协议：一、代销标的物或服务具体描述1.代销楼盘基本信息该楼盘位于[楼盘具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，规划有[住宅/商业/其他具体业态]等多种物业类型，共计[x]套房源。2.代销服务内容乙方负责为甲方提供全方位的楼盘代销服务，包括但不限于市场调研、销售策划、客户拓展、销售执行、合同签订及协助办理产权登记等相关手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代销工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和销售进展，调整销售价格、优惠政策等销售策略，但应提前通知乙方。有权知晓乙方在代销过程中与客户签订的各类合同及相关文件，并进行审核。2.义务向乙方提供该楼盘的合法销售手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证等，确保资料真实、准确、完整。按照本协议约定向乙方支付代销费用。协助乙方办理与销售相关的手续，如开具发票、办理产权登记等，提供必要的支持和配合。根据乙方的销售计划，及时安排销售人员与乙方对接，共同推进销售工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代销费用。在甲方提供的资料和授权范围内，自主开展代销工作，制定销售方案和营销策略，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保代销工作的顺利进行。2.义务组建专业的销售团队，配备具备房地产销售经验和专业知识的销售人员，并将销售团队成员名单及联系方式告知甲方。制定详细的销售计划和营销策略，经甲方审核同意后组织实施。严格按照甲方提供的楼盘信息及销售政策进行销售，不得擅自更改销售价格、优惠政策等重要销售条款。积极拓展客户资源，通过各种合法渠道进行楼盘推广和销售，如实向客户介绍楼盘情况，不得隐瞒或夸大楼盘信息。负责与客户洽谈、签订销售合同，并及时将合同副本提交给甲方。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户意向、成交情况、市场反馈等信息，每月[具体日期]前提交书面销售报告。妥善保管与销售相关的文件、资料及客户信息，不得泄露给第三方。三、代销费用及支付方式1.代销费用标准甲方按照乙方实际销售成交金额的[x]%向乙方支付代销费用。2.支付方式在乙方促成客户与甲方签订《商品房买卖合同》且客户支付首付款后，甲方在收到首付款后的[x]个工作日内，按照该笔首付款对应的代销费用金额的[x]%向乙方支付。在客户办理银行贷款手续并成功放款至甲方指定账户后，甲方在收到贷款款项后的[x]个工作日内，按照该笔贷款金额对应的代销费用金额的[x]%向乙方支付剩余代销费用。3.结算方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方提交上月的代销费用结算清单，经甲方审核确认后，按照本协议约定的支付方式进行结算。四、销售价格及优惠政策1.销售价格该楼盘的销售基准价格为每平方米[x]元，乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售。如甲方根据市场情况调整销售价格，乙方应及时调整销售策略并按照新的价格执行。2.优惠政策甲方制定的优惠政策包括但不限于[具体优惠政策内容，如一次性付款优惠、团购优惠等]。乙方应严格按照甲方规定的优惠政策执行，不得擅自增加或减少优惠幅度。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售对应的代销费用及违约金。2.若甲方提供的销售资料存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的销售计划和营销策略开展代销工作，导致销售业绩未达到预期目标的，乙方应承担相应责任。甲方有权根据实际情况调整代销费用支付比例或采取其他措施。2.若乙方擅自更改销售价格、优惠政策等重要销售条款，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未如实向客户介绍楼盘情况，隐瞒或夸大楼盘信息，导致客户与甲方发生纠纷或索赔的，乙方应积极协助甲方解决问题，并承担由此给甲方造成的全部损失。4.若乙方泄露客户信息或销售过程中的商业秘密，给甲方或客户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议。六、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘全部销售完毕或双方协商一致解除本协议之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________