沛县买房合同协议

沛县买房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于沛县[具体小区名称及门牌号]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[x]层，总层数为[x]层。该房产附带[如有附带车库、车位、储藏室等，需详细描述其面积、位置等信息]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。保证该房产符合国家规定的交付条件，在合同约定的交付期限内将该房产交付给乙方。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。在交付房产前，负责结清该房产所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，要求甲方交付该房产并协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。对该房产进行实地查验，了解房产现状，并对查验结果负责。在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助，按照国家规定缴纳应由乙方承担的税费。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在该房产办理产权过户手续当日，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户甲方收款账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料。甲方应确保该房产内的附属设施设备（如门窗、水电设施、燃气设施等）正常运行。3.交付手续双方应在交付当日共同对该房产进行验收，填写《房屋交接清单》，明确房产现状及附属设施设备的情况。若发现该房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[具体整改期限]内进行整改，直至符合合同约定。整改期间不计入交付期限，但甲方应承担因此给乙方造成的损失。五、产权过户1.过户时间：双方应在本合同签订后[x]日内，共同向沛县房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。2.过户费用承担：按照国家规定，办理产权过户手续所产生的税费，由[甲方承担部分、乙方承担部分，明确各自承担的税种及比例]承担。3.甲方协助义务：甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过户所需的全部真实、有效资料，并按照房地产管理部门的要求及时到场签字、盖章等。若因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房产不符合本合同约定的条件，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.若甲方隐瞒该房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷等重大问题，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除定金后退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方在验收房产时故意隐瞒房产存在的质量问题或与合同约定不符的情况，在后期发现问题后又要求甲方承担责任的，乙方应自行承担相应的维修费用，并按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款扣除定金后退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法