简约厂房合同协议

简约厂房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处厂房，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的厂房出租给乙方。该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确认并附图为准。2.厂房结构及配套设施：厂房为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，具备正常使用功能。厂房内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，乙方应在接收厂房时对配套设施的完好性进行检查确认。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期满，乙方应如期交还厂房。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场行情及实际情况协商调整租金，调整事宜应提前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还厂房后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应确保厂房及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，以保证乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应保证乙方在租赁期间对厂房的合法使用权，不得干扰乙方的正常经营活动。甲方应协助乙方办理与租赁厂房相关的必要手续，如提供产权证明等文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修保养等义务。在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构及用途。如需对厂房进行装修改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修部分，应无偿归甲方所有。乙方应负责租赁期间厂房内的安全、卫生等工作，遵守国家法律法规及相关规定，不得在厂房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致厂房及附属设施损坏或造成第三人损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照环保要求使用厂房，不得排放超标污染物，如因乙方违反环保规定导致的一切责任和损失由乙方承担。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责厂房主体结构、屋顶、外墙等部位的维修保养，确保厂房的安全性和正常使用功能。对于厂房内的水电设施、消防设施、通风设备等配套设施，甲方应定期进行检查维护，如发现故障应及时修复。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外，此种情况下由乙方负责维修或承担维修费用。2.乙方维修通知义务：乙方在使用厂房过程中发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。通知应包括故障或损坏的具体情况、发生时间等信息。3.乙方维修责任：对于乙方自行使用的设备、器具等，由乙方负责日常维修保养。因乙方原因造成厂房及附属设施损坏的，乙方应立即负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用厂房的，甲方应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方的全部经济损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。如乙方擅自改变厂房结构及用途或未经甲方同意对厂房进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，没收乙方押金。如乙方违反本合同约定，在厂房内从事违法违规活动或因乙方原因导致厂房及附属设施损坏、造成第三人损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。如因此导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。如乙方逾期交还厂房，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行处置厂房内的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商