门面房签合同协议

门面房签合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面房事宜达成如下协议：一、租赁门面房基本情况1.位置：甲方将位于__________________（详细地址）的门面房出租给乙方使用。该门面房建筑面积为______平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。2.用途：乙方租赁该门面房仅作为__________________（约定的经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应提前______个月书面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元/月，大写______元整。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增______%。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币______元，大写______元整。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）以及乙方应承担的损坏赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能在租赁期满或合同解除后______日内结清所有费用，甲方有权从押金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行补足。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面房符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件（如有），并在租赁期内负责门面房主体结构的维修保养，确保乙方正常使用。3.甲方应协助乙方办理与租赁门面房相关的经营手续（如有需要），但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需出售或抵押该门面房，应提前______个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用门面房。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护门面房及其附属设施设备，不得擅自拆除、改造或损坏。如因乙方使用不当造成门面房及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在门面房内从事违法违规活动。5.乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等各项费用。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面房转租给第三方。六、装修与改造1.乙方如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门面房进行的装修及改造部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方恢复原状的，乙方应按照甲方要求在合理期限内恢复。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变门面房用途、擅自转租、损坏门面房及其附属设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，承担违约责任。3.若乙方擅自改变门面房用途、擅自转租、损坏门面房及其附属设施设备或从事违法违规活动，乙方应按照本合同租金总额的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方的行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应继续赔偿甲方超出部分的损失。4.若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一