楼房按揭合同协议

楼房按揭合同协议甲方（贷款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________丙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买丙方开发建设的楼房（以下简称"该楼房"），因资金不足，需向甲方申请楼房按揭贷款。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买该楼房并向甲方申请按揭贷款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况楼盘名称：__________________坐落位置：__________________楼号：__________________单元：__________________房号：__________________建筑面积：__________________平方米（最终以房屋产权登记面积为准）房屋用途：__________________房屋结构：__________________2.房屋价格乙方所购楼房的总价款为人民币__________________元（大写__________________元整）。3.付款方式乙方选择按揭贷款方式付款，即乙方支付购房首付款人民币__________________元（大写__________________元整），剩余购房款人民币__________________元（大写__________________元整）向甲方申请按揭贷款支付。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请资料。有权对乙方的贷款资格、还款能力等进行调查和评估。在乙方未按合同约定履行还款义务时，有权采取相应的催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收、发函催收等，并要求乙方承担因催收产生的相关费用。有权按照合同约定处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的贷款申请资料负有保密义务，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在贷款发放后，定期对乙方的还款情况进行跟踪检查，如发现乙方出现还款逾期等异常情况，应及时通知乙方并采取相应措施。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得甲方发放的贷款。在按照合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方对其个人信息予以保密。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本息。如遇特殊情况需要变更还款方式或还款期限的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查和监督。按照丙方要求办理该楼房的相关手续，如签订购房合同、办理房屋产权登记等，并承担因办理上述手续产生的相关费用。在该楼房抵押给甲方期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、抵押该楼房或对该楼房进行其他可能影响甲方抵押权实现的处分行为。（三）丙方权利义务1.权利有权要求乙方按照购房合同约定支付购房款。在乙方未按购房合同约定履行义务时，有权按照购房合同约定追究乙方的违约责任。对甲方的贷款发放及乙方的还款情况有知情权，并有权要求甲方和乙方及时提供相关信息。2.义务保证该楼房的合法性和真实性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因该楼房存在问题导致乙方或甲方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该楼房的相关手续，如签订购房合同、办理房屋产权登记等，并提供必要的证明文件和资料。在该楼房抵押给甲方期间，未经甲方书面同意，不得擅自对该楼房进行拆迁、改建、扩建等可能影响甲方抵押权实现的行为。按照与甲方签订的合作协议，履行相关义务，包括但不限于协助甲方办理抵押登记手续、提供阶段性连带责任保证等。三、贷款金额、期限、利率及还款方式1.贷款金额：人民币__________________元（大写__________________元整）。2.贷款期限：自贷款发放之日起__________________年，具体以借款借据记载为准。3.贷款利率：按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行，利率调整方式为__________________。4.还款方式：乙方选择__________________还款方式，即每月__________________日为还款日，乙方应在该日之前将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。四、抵押担保1.乙方同意以其所购楼房作为抵押物，为其在本合同项下的债务向甲方提供抵押担保。2.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.甲乙双方应在本合同签订后[具体期限]内，共同到房屋所在地的房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.在抵押期间，抵押物的产权证书由甲方保管。未经甲方书面同意，乙方不得擅自挂失、补办或更换产权证书。5.如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得价款优先受偿。五、阶段性连带责任保证1.丙方同意为乙方在本合同项下的债务向甲方提供阶段性连带责任保证。保证期间自本合同生效之日起至乙方所购楼房办理完毕抵押登记手续并将抵押登记证明文件交甲方执管之日止。2.保证担保的范围与乙方提供的抵押担保范围相同。3.在保证期间内，如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权要求丙方承担连带保证责任。丙方应在接到甲方书面通知后的[具体期限]内，按照甲方要求履行保证责任，代乙方偿还全部债务。4.丙方承担保证责任后，有权向乙方追偿。乙方应在丙方履行保证责任后的[具体期限]内，向丙方偿还丙方代其偿还的全部款项及相应利息（利息按照同期银行贷款利率计算）。六、保险1.乙方应在本合同签订后[具体期限]内，向甲方认可的保险公司购买房屋财产保险，保险金额不得低于该楼房的总价款，保险期限不得短于贷款期限。2.保险单中应注明甲方为保险第一受益人。如保险事故发生，保险公司应将保险赔偿金直接支付给甲方，用于偿还乙方在本合同项下的债务。3.在贷款未清偿完毕之前，乙方不得以任何理由中断或撤销保险。如乙方违反本规定，甲方有权代乙方办理保险手续，相关费用由乙方承担。七、违约和争议解决1.违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照合同约定计收罚息和复利，并有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。同时，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，如未提供真实资料、擅自处分抵押物等，甲方有权要求乙方限期改正，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方逾期未改正，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。若丙方违反本合同约定，未履行阶段性连带责任保证义务或擅自对抵押物进行处置等行为，导致甲方权益受损的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求丙方继续履行保证责任或采取其他补救措施。2.争议解决本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________法