酒店包工合同协议

酒店包工合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[酒店名称]进行包工建设及相关服务工作，乙方具备完成该工作的专业能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将酒店包工工程发包给乙方事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[酒店名称]包工工程2.工程地点：[酒店具体地址]3.工程内容及范围：酒店建筑主体的施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程（含混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等）。酒店室内外装修工程，涵盖墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等。酒店水电安装工程，包含给排水系统、电气系统（强电、弱电）的布线、管道安装及设备调试。酒店消防工程，按照国家相关消防规范要求，完成消防设施的设计、施工及验收，确保酒店消防安全达标。酒店暖通工程，包括空调系统、通风系统的安装与调试，保证室内环境的舒适度。其他与酒店建设相关的附属工程及配套设施施工，具体以施工图纸及双方书面确认的工程变更为准。4.工程规模：酒店占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层，具体楼层功能布局及房间数量如下：[详细说明各楼层的功能用途及房间数量分配]二、合同工期1.开工日期：本工程计划于[预计开工日期]开工，具体以甲方书面通知为准。2.竣工日期：本工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力或甲方书面确认的设计变更、工程量增加等原因导致工期延误的，经甲方书面同意后，工期相应顺延。3.乙方应根据合同工期制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工进度计划应包括每月、每周的工程进度安排及关键节点的完成时间，确保工程能够按照合同约定顺利进行。如乙方未能按照施工进度计划完成相应工作，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方书面确认的设计变更、工程量增加等原因外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。室内外装修工程、水电安装工程、消防工程、暖通工程等全部完工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。工程竣工结算完成后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应按照甲方要求及时整改。有权审查乙方提交的施工方案、施工进度计划、工程变更申请等文件，并根据工程实际情况作出书面答复。有权要求乙方提供与工程相关的技术资料、质量证明文件等。在乙方违反合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务：负责办理工程建设所需的相关审批手续，提供施工现场具备施工条件的场地，并保证施工期间的水、电供应。按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行图纸会审和技术交底，并及时解决施工过程中出现的涉及工程设计变更等重大问题。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供与工程相关的资料和文件，协助解决施工过程中遇到的问题。在工程变更符合合同约定的情况下，有权要求调整工程价款和工期。2.义务：具备完成本工程所需的相应资质和施工能力，提供营业执照、资质证书等相关证明文件，并确保其真实有效。按照国家现行施工规范、质量验收标准及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，接受甲方、监理单位及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，承担因自身原因导致的质量缺陷责任。根据合同工期制定详细的施工进度计划，并严格按照施工进度计划组织施工，确保工程按时竣工。因乙方原因导致工期延误的，应按照合同约定承担违约责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。负责施工过程中的成品保护工作，对已完成的工程部位采取有效的保护措施，防止损坏。因乙方原因造成成品损坏的，由乙方负责修复或赔偿。按照合同约定的工程内容及范围完成施工任务，不得擅自转包或分包工程。如需分包部分工程，必须事先征得甲方书面同意，并对分包单位的施工质量和行为承担连带责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。及时向甲方提交竣工报告、竣工资料等文件，并配合甲方组织工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。接到甲方通知后，应在[x]小时内响应，[x]天内到达现场进行维修。如乙方未按时履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，所需费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序：乙方完成分项工程施工后，应提前通知甲方及监理单位进行分项工程验收。分项工程验收合格后方可进行下一道工序施工。分部工程完工后，乙方应提交分部工程验收报告，由甲方组织设计单位、监理单位、乙方等相关人员进行分部工程验收。单位工程竣工后，乙方应提交竣工报告及竣工资料，甲方在收到乙方提交的竣工报告及竣工资料后，应在[x]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。如工程竣工验收不合格，乙方应按照甲方及验收部门的要求进行整改，直至工程达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行隐蔽施工。乙方应在隐蔽工程验收前[x]小时书面通知甲方及监理单位，验收时应提供详细的施工记录和质量检验报告等资料。如甲方及监理单位在接到通知后未按时参加验收，乙方可自行组织验收，验收结果视为有效，但乙方应在验收后[x]小时内将验收情况书面通知甲方及监理单位。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方及监理单位的要求进行整改，重新进行验收，直至合格为止。由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。六、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.因工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整合同价款，并签订补充协议。工程变更引起的工期调整，应按照本合同约定的工期调整条款执行。3.乙方不得擅自对工程进行变更。如乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的支付方式和时间向乙方支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，工期相应顺延。如因甲方原因导致工程变更、工程量增加等原因造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因造成工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期竣工，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转包或分包工程，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[