旧屋翻修合同协议

旧屋翻修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋地址]的旧屋需要进行翻修，乙方具备相关的翻修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方旧屋翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.翻修房屋基本情况甲方委托乙方翻修的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，目前房屋存在[列举主要问题，如屋顶漏水、墙体裂缝等]等状况，需要进行全面翻修。2.翻修内容拆除工程：拆除房屋内需要更换或改造的部分，包括但不限于非承重墙、旧门窗、老化的水电线路及管道等。拆除后的垃圾应及时清理出施工现场。结构改造：根据甲方需求及房屋安全鉴定结果，对房屋的部分结构进行合理改造，如加固梁柱、调整房屋布局等，但改造不得影响房屋整体结构安全。水电工程：重新铺设室内外的水电线路及管道，确保水电供应安全、合理、符合现行规范要求。安装符合国家标准的插座、开关、灯具及水龙头等水电设施。防水工程：对屋面、卫生间、厨房、阳台等容易出现渗漏的部位进行防水处理，采用优质防水材料，确保防水效果达到国家相关标准，质保期内无渗漏现象。墙面地面工程：对室内墙面进行基层处理后，根据甲方选择的装修风格进行粉刷或铺贴壁纸；地面根据甲方要求进行地面找平后，铺设地砖或地板。门窗工程：安装新的节能门窗，确保门窗密封性良好，隔音、隔热效果符合相关标准，同时保证门窗开启灵活、关闭严密。屋顶工程：对屋顶进行防水处理后，根据甲方意愿进行屋顶翻新，如更换瓦片、加盖隔热层等，确保屋顶防水、隔热性能良好。其他：[如有其他特殊翻修项目，在此详细列举]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的翻修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓翻修工程的进度、质量等情况，乙方应定期向甲方汇报。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任或采取补救措施。2.义务向乙方提供翻修房屋的原始资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保资料真实、准确、完整。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。协助乙方办理翻修过程中所需的相关手续，如施工许可证等（如需），并提供必要的协助和便利条件。负责协调邻里关系，避免因翻修施工对邻里造成影响而引发纠纷。若因邻里关系问题导致乙方施工受阻或产生额外费用，由甲方负责解决并承担相应费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻修费用。根据翻修工程实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如提供施工场地、协调相关事宜等。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，组织专业人员进行翻修施工，确保翻修工程质量达到合格标准。制定详细的翻修施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。在施工过程中，严格按照经甲方审核通过的施工计划和方案进行施工，如需变更，应提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工期间发生的任何安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的噪音、粉尘等应符合国家环保标准，不得对周边环境造成严重污染。如因乙方施工造成环境污染引发相关纠纷或处罚，由乙方负责处理并承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备等，不得丢失或损坏。如因乙方保管不善导致材料、设备损失，由乙方负责赔偿。在翻修工程竣工后，按照国家相关规定及本合同约定，向甲方提供竣工资料，并通知甲方进行验收。对翻修工程提供质保期服务，质保期自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内，如因乙方施工质量问题导致翻修工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本合同翻修工程总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或增加翻修内容外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成拆除工程、结构改造工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。中期款：乙方完成水电工程、防水工程并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修工程总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工款：翻修工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修工程总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内将质保金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本翻修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。实际开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照经甲方审核通过的施工计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照翻修工程总费用的[x]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准翻修工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量。2.验收程序分项验收：乙方完成每一项翻修工程内容后，应提前通知甲方进行分项验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织验收，如验收合格，双方应签署分项验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。竣工验收：翻修工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供竣工资料。甲方应在接到申请报告后[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，乙方应将施工现场清理完毕并交付甲方使用；如验收不合格，乙方应按照甲方要求限期整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且乙方应按照本合同约定承担逾期竣工违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的质量标准、施工期限、施工计划等履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应负责返工直至达到合同约定标准，返工费用及由此造成的甲方损失均由乙方承担。3.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规及相关规定，如因乙方原因导致工程存在质量、安全、环保等问题，引发的一切法律责任和经济损失均由乙方承担。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，