毛坯房签合同协议

毛坯房签合同协议合同编号：[合同编号具体数字]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就买受人购买出卖人毛坯房事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：[详细地址，具体到门牌号]2.房屋建筑面积：[建筑面积具体数字]平方米3.房屋套内建筑面积：[套内建筑面积具体数字]平方米4.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]5.房屋户型：[几室几厅几厨几卫等具体描述]6.房屋所在楼层：[所在楼层数字]7.房屋总层数：[总层数数字]8.土地性质：[出让/划拨等具体性质]9.房屋规划用途：[居住/办公等规划用途]二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格：人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）。2.付款方式：买受人选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）；在[具体日期]前，支付购房款的[x]%，即人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）；在房屋交付使用前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）；其余购房款人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元），买受人应向[贷款银行名称]申请贷款支付给出卖人。买受人应在接到银行通知后[x]日内办理贷款手续，如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。公积金贷款：买受人应在签订本合同之日起[x]日内，向出卖人支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元）；其余购房款人民币[大写金额数字]元整（小写：￥[小写金额数字]元），买受人应向[公积金管理中心名称]申请公积金贷款支付给出卖人。买受人应在接到公积金管理中心通知后[x]日内办理贷款手续，如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到出卖人通知后[x]日内以现金方式补足购房款差额。三、房屋交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；该房屋已取得房屋测绘报告；出卖人应保证交付的房屋不存在质量问题，如存在质量问题，出卖人应负责修复并承担相应费用。3.交付手续：出卖人应在交付房屋前[x]日书面通知买受人办理交付手续；买受人应在接到通知后[x]日内到指定地点办理房屋交付手续，领取房屋钥匙及相关资料；如买受人未在规定时间内办理交付手续，自通知规定的交付期限届满次日起，该房屋的风险责任由买受人承担，但出卖人应承担因自身原因导致的逾期交付责任。四、权利与义务（一）出卖人权利与义务1.权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款；在买受人未按照本合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权要求买受人承担违约责任；对房屋享有合法处分权，保证所售房屋不存在产权纠纷或债权债务纠纷，保证所售房屋未被查封、抵押等限制交易的情况。2.义务：按照本合同约定的时间、地点和条件向买受人交付房屋；保证所售房屋符合国家及地方相关法律法规的规定，具备合法的销售手续；协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费；在房屋交付前，负责对房屋进行维修、养护，保证房屋质量符合本合同约定；如实告知买受人房屋的有关情况，包括房屋的现状、存在的质量问题等。（二）买受人权利与义务1.权利：按照本合同约定的时间、方式和条件取得房屋的所有权；在出卖人未按照本合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任；对房屋质量进行查验，如发现质量问题，有权要求出卖人修复或采取其他补救措施。2.义务：按照本合同约定的时间、方式和金额向出卖人支付购房款；配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，提供办理相关手续所需的资料，并按照国家及地方相关规定缴纳相关税费；在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规建设；承担房屋交付后因使用、维护等产生的费用。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；逾期超过[x]日的，买受人有权解除本合同，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权要求出卖人限期整改，整改期间出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金；如因出卖人原因导致房屋无法交付或无法办理产权登记手续，买受人有权解除本合同，出卖人应按照购房款总额的[x]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部购房款。如出卖人隐瞒房屋存在的质量问题或其他重要信息，买受人有权要求出卖人承担赔偿责任，赔偿金额为购房款总额的[x]%；如因出卖人隐瞒的问题导致买受人遭受其他损失的，出卖人还应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任：如买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[x]%向出卖人支付违约金；逾期超过[x]日的，出卖人有权解除本合同，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的购房款扣除违约金后的余额。如买受人中途悔约，出卖人有权没收买受人已支付的定金，买受人应按照购房款总额的[x]%向出卖人支付违约金。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续及产权登记手续，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照以下第[具体争议解决方式序号]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁；2.依法向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[其他需要约定的事项内容，如房屋附属设施设备的约定、物业服务相关约定等]2.本合同一式[合同份数数字]份，买卖