皇姑租房合同协议

皇姑租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于皇姑区[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于皇姑区[具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体位置以房屋所有权证及相关附图所示为准。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋附属设施设备：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备（包括但不限于家具、家电、电器、水电设施、卫生洁具等）能正常使用，且符合国家相关安全标准。乙方应在租赁期间妥善使用和保管房屋附属设施设备，如有损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；属于自然损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满：租赁期满前，乙方应提前[x]日通知甲方是否续租。如乙方续租，应在租赁期满前[x]日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。3.提前终止：若乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方同意。乙方应按照合同约定结清租金、水电费等费用，并承担提前终止合同给甲方造成的损失。若甲方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时承担提前终止合同给乙方造成的损失。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]日书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[x]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按时履行合同义务。租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为且结清租金、水电费等费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。3.押金扣除：若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照合同约定收取租金及押金。甲方有权对房屋及附属设施设备进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反合同约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：甲方应保证所提供的房屋符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明。甲方应按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能符合国家相关标准。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时维修或更换。在租赁期间，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[x]日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋享有合法的使用权，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租给他人。乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修义务，保障房屋及附属设施设备的正常使用。2.义务：乙方应按照合同约定按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造不得危及房屋安全，租赁期满或合同提前终止时，乙方应负责恢复房屋原状。乙方应遵守国家法律法规及当地有关房屋租赁的规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应承担租赁期间因使用房屋而产生的水电费、物业费、取暖费等费用，并按照相关规定按时足额缴纳。在租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定的时间将房屋及附属设施设备交还甲方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。六、维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常检查和保养，如发现问题应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责维修或赔偿；属于自然损耗或甲方原因造成损坏的，由甲方负责维修或更换。2.紧急维修：对于影响乙方正常使用的紧急情况（如水浸、漏电、燃气泄漏等），乙方应立即通知甲方，并采取必要的应急措施，以避免损失扩大。甲方应在接到通知后的[x]小时内进行维修或安排相关人员进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.维修费用：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因乙方原因导致的维修费用由乙方承担；因自然损耗或其他不可归责于双方的原因导致的维修费用，由双方协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间将房屋交付乙方使用，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除租赁合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反合同约定擅自提高租金或扣除押金的，应退还多收的租金或押金，并按照多收金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋用途、将房屋转租给他人或损坏房屋及附属设施设备的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方按照合同约定支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿损坏的房屋及附属设施设备。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行赔偿。若乙方违反合同约定提前终止租赁合同的，应按照合同约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定的时间将房屋及附属设施设备交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付房屋占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还房屋给甲方造成的损失。八、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.诉讼解决：如协商和调解均无法解决争议的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但