流亭租房合同协议

流亭租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在流亭地区租赁房屋居住的需求，甲方愿意将其位于流亭[具体地址]的房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租房合同协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于流亭[具体地址]，该房屋具体位置信息以房屋现状及双方实地确认的为准。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。乙方已实地查看该房屋，对房屋的面积、结构、装修及配套设施等情况均予以认可。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得用于商业经营、办公、仓储或其他违法违规活动。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。2.租赁终止日：本合同租赁期限至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；如甲方不再出租该房屋或乙方放弃续租，则本合同期满自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后向乙方提供合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.水费：租赁期间，乙方使用房屋所产生的水费由乙方自行承担。乙方应按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。2.电费：乙方使用房屋内的电器设备等所产生的电费由乙方自行承担。乙方应按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。3.燃气费：若房屋配备燃气设施，乙方使用燃气所产生的费用由乙方自行承担。乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳燃气费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。4.物业费：房屋所在小区的物业费由[承担方]承担。乙方应按照物业服务合同的约定按时缴纳物业费，如因乙方逾期缴费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。5.房屋维修及保养费用：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方能够安全正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。对于房屋及其附属设施设备的日常小修小补，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]天内进行维修。如遇紧急情况，乙方可先自行维修，但应在维修完成后[x]天内将维修情况告知甲方，并提供有效票据，由甲方承担维修费用。对于房屋及其附属设施设备的重大维修或改造，需经双方协商一致后进行。如因维修改造影响乙方正常使用的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该房屋，但应提前[x]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。如乙方放弃优先购买权，在房屋转让后，本合同对新的房屋所有人继续有效。2.义务：甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期限开始前，甲方应向乙方提供房屋的相关产权证明或合法租赁凭证等资料。甲方应按照本合同约定履行房屋维修保养义务，确保乙方的正常使用。甲方如需提前收回房屋，应提前[x]天书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在租赁期限内按照本合同约定正常使用该房屋及其附属设施设备。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行房屋维修保养义务，确保房屋安全正常使用。在租赁期限内，乙方享有对房屋进行合理装饰装修的权利，但不得破坏房屋的主体结构和影响房屋安全。如乙方进行装饰装修，应提前通知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复原状或对甲方进行相应补偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋及其附属设施设备，并保持房屋及附属设施设备的完好状态（正常损耗除外）。乙方应负责清理房屋内的垃圾，结清所有费用，并办理相关交接手续。六、房屋交付及返还1.交付：甲方应在本合同签订后[x]天内将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施设备存在问题，甲方应负责在交付前修复或更换。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理房屋内的个人物品及垃圾，如乙方逾期不搬离或不清理的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。乙方返还的房屋应符合双方交接时的状态，但正常损耗除外。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行房屋维修保养义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因房屋质量问题给乙方造成人身伤害或财产损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自提前收回房屋的，应按照合同未履行期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方剩余租金及押金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供房屋相关产权证明或合法租赁凭证等资料，导致乙方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及相关费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一天，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。若乙方在房屋内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生