期房交房合同协议

期房交房合同协议甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方开发建设[项目名称]期房，乙方有意购买该期房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就期房交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落：[具体地址]房屋用途：[住宅/商业/办公等]房屋户型：[详细户型结构，如三室两厅一厨两卫等]建筑面积：[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准，面积误差在合同约定范围内的，双方按照合同约定进行结算；面积误差超出合同约定范围的，按照本协议相关条款执行。2.房屋交付标准建筑结构：[如框架结构等]外墙：[描述外墙材质及颜色等，如面砖、涂料等]内墙：[描述内墙材质及处理方式等，如水泥砂浆抹面等]地面：[客厅、卧室、厨房、卫生间等不同区域的地面材质，如地砖、木地板等]门窗：[描述门窗材质及类型，如铝合金门窗等]厨房：[配备的厨房设备，如橱柜、炉灶等的品牌、规格等]卫生间：[卫生间洁具的品牌、规格等，如马桶、洗手盆等]电气：[供电方式、电线规格等]给排水：[描述给排水系统的相关情况]其他：[如有其他特殊交付标准，在此详细说明]3.小区配套设施绿化景观：[描述小区绿化的规划情况，如绿化率、绿化布局等]停车位：[地上停车位数量、地下停车位数量及位置等]物业服务用房：[位置及面积等]其他配套设施：[如休闲广场、健身设施等的情况]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定及本合同约定的前提下，对房屋的设计、施工等进行调整和变更，但应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。2.义务按照法律规定及本合同约定的交付标准和期限，将符合交付条件的房屋及相关配套设施交付给乙方。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施进行质量检查和验收，确保其符合交付标准。如发现质量问题，应及时进行整改，整改合格后方可交付。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。在房屋交付时，协助乙方办理房屋交接手续，并解答乙方关于房屋及相关设施的疑问。按照合同约定承担保修责任，在保修期内对房屋及相关设施出现的质量问题及时进行维修。遵守国家及地方有关房地产开发和建设的法律法规，确保项目建设合法合规。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的期限内，按照合同约定的方式和金额支付购房款。在房屋交付时，有权对房屋及相关设施进行查验，如发现不符合交付标准的，有权要求甲方整改。按照合同约定使用房屋及相关配套设施。2.义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。在房屋交付前，配合甲方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋交付时，按照甲方的要求办理房屋交接手续，签署相关文件。按照合同约定使用房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋用途、结构等。如因乙方原因造成房屋损坏或影响他人正常使用的，应承担相应的赔偿责任。三、交付时间及方式1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋及相关配套设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式现场交付：甲方在房屋所在地向乙方交付房屋及相关资料，并组织乙方进行房屋查验和交接手续。交付手续：乙方在接到甲方交付通知后，应在约定的时间内到达交付现场。双方共同对房屋及相关设施进行查验，如无异议，乙方签署房屋交接单等相关文件，完成交付手续。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款乙方购买该期房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付首期购房款时，抵作购房款。首期购房款：乙方应在[具体支付日期1]前，支付首期购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），占总房款的[x]%。余款：乙方应在房屋交付前，通过银行贷款或其他方式支付余款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如乙方选择银行贷款支付余款，应在接到甲方通知后及时办理贷款手续，并确保贷款按时足额发放至甲方指定账户。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同。甲方应在乙方解除合同后的[x]日内，退还乙方已付购房款及利息（按照中国人民银行同期同类贷款利率计算），并按照乙方已付购房款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付标准，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付标准。如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合交付标准的，乙方有权解除合同，甲方应按照前款约定承担违约责任。如甲方未按照合同约定承担保修责任，乙方有权自行维修或委托他人维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提出维修要求后的[x]日内支付维修费用。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照维修费用的万分之[x]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付后擅自改变房屋用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋户型图