苗圃转包合同协议

苗圃转包合同协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处苗圃，现甲方有意将该苗圃转包给乙方经营，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就苗圃转包事宜达成如下协议：一、转包标的物的详细描述1.苗圃位置：该苗圃位于[具体地址]，其四至范围为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.土地面积：经测量，该苗圃占地面积为[x]平方米。3.土地性质：该土地为[土地性质，如农用地、建设用地等]。4.地上附着物：苗圃内现有[列举地上附着物种类及数量，如树木品种（数量）、花卉品种（数量）、灌溉设施、房屋等]。二、转包期限1.本合同转包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转包期满，乙方应按照本合同约定将苗圃及地上附着物完好交还甲方。三、转包费用及支付方式1.转包费用：乙方应向甲方支付的转包费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年的转包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方对苗圃的经营管理活动，如发现乙方有违反本合同约定或损害苗圃利益的行为，有权要求乙方改正或采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。对苗圃享有所有权，有权在转包期限内按照法律规定和本合同约定对苗圃进行合理的规划和处置，但不得损害乙方的合法权益。2.义务保证对转包的苗圃拥有合法的经营权和处分权，确保本合同的签订和履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。向乙方提供苗圃的相关资料，包括但不限于土地权属证明、地上附着物清单等，协助乙方办理相关经营手续。在转包期限内，负责处理与苗圃相关的外部关系，如协调与周边村民的关系、处理土地纠纷等，确保乙方能够正常经营。按照本合同约定，维护苗圃的基本设施和条件，如灌溉设施、道路等，因甲方原因导致设施损坏影响乙方经营的，甲方应及时修复或给予相应补偿。（二）乙方权利与义务1.权利在转包期限内，有权自主经营苗圃，包括但不限于种植、养殖、销售苗木花卉等，并享有经营收益。有权要求甲方按照本合同约定提供协助和支持，如办理相关手续、维护设施等。对苗圃内的地上附着物享有使用权和收益权，但不得擅自改变其用途或进行破坏性处置。在转包期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致苗圃无法继续经营的，乙方有权获得相应的补偿，并按照本合同约定与甲方协商分配。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。按照法律法规和行业规范经营苗圃，不得从事违法违规活动，如非法占用土地、违规使用农药化肥等。合理使用苗圃及地上附着物，不得擅自改变苗圃的土地用途和地上附着物的现状，如需进行必要的改造或建设，应事先征得甲方书面同意。负责苗圃的日常经营管理和维护，包括但不限于苗木花卉的种植养护、灌溉排水、病虫害防治等，确保苗圃的正常生产经营。在转包期限届满或本合同提前解除后，按照本合同约定将苗圃及地上附着物完好交还甲方，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付赔偿金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因造成苗圃被征收、征用等导致本合同无法继续履行的，甲方应退还乙方已支付的转包费用，并按照转包费用总额的[x%]向乙方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变苗圃的土地用途或地上附着物的现状，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并承担因此造成的损失。乙方拒不恢复原状的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。4.若乙方在转包期限届满或本合同提前解除后，未按照本合同约定将苗圃及地上附着物完好交还甲方，应按照每日[x]元的标准向甲方支付占有使用费，并负责修复损坏或赔偿缺失的部分。六、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.在转包期限内，如遇下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力因素导致苗圃无法继续经营，且双方无法就合同变更或解除达成一致意见的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。国家法律法规或政策发生重大变化，导致本合同无法继续履行的。3.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和清理，如乙方有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签