精装房签合同协议

精装房签合同协议甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的精装房一套（以下简称"该房屋"），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房]，位于[具体小区名称][具体楼栋号][具体单元号][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。2.装修标准甲方承诺该房屋为精装房，装修标准如下：室内装修：地面采用[具体品牌及型号的地板材料]铺设；墙面采用[具体品牌及型号的墙面材料，如乳胶漆或壁纸等]；天花板采用[具体的吊顶材料或工艺]；室内门为[具体材质及款式的门]；厨房配备[品牌及型号的整体橱柜，包含炉灶、抽油烟机等厨房电器]；卫生间配备[品牌及型号的卫浴设施，如马桶、洗手盆、淋浴设备等]。公共区域装修：小区入口及大堂采用[描述公共区域装修风格及材料]装修；电梯前室墙面地面采用[具体材料]装修；楼梯间墙面地面[描述装修情况]。3.配套设施该房屋配套设施齐全，包括但不限于：水电气设施：水、电、气已接通至房屋内，具备正常使用条件。通讯设施：电话、宽带接口已预留至房屋内，可自行申请开通。安防设施：小区配备有[描述安防设施，如门禁系统、监控系统等]，房屋内安装有[具体的安防设备，如可视对讲门铃等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行相应的义务。2.义务保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的装修标准对房屋进行装修，并保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范。在装修过程中，应选用符合环保标准的材料，不得使用假冒伪劣产品。在交房前，负责办理该房屋的竣工验收备案手续，并确保该房屋达到交付使用条件。在交房时，向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准交付房屋。有权在房屋交付后，按照国家及地方相关规定对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或不符合装修标准的，有权要求甲方及时整改。有权按照本合同约定取得房屋所有权，并在取得房屋所有权后依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在签订本合同前，应仔细阅读本合同条款，并对房屋的现状、装修标准、配套设施等情况进行充分了解。如因乙方自身原因未能充分了解相关情况而签订本合同的，乙方不得以此为由拒绝履行本合同约定的义务。在房屋交付时，应按照甲方的要求办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。按照国家及地方相关规定缴纳应由乙方承担的税费。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式定金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；如甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方未能在约定时间内办理成功贷款手续或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[x]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。尾款：乙方应在房屋交付并办理完产权过户手续后[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等特殊原因消除后合理时间内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过竣工验收备案，且达到本合同约定的装修标准和配套设施要求。甲方已取得该房屋所在楼栋的初始产权登记证明。甲方已按照国家及地方相关规定缴纳完毕该房屋交付前应缴纳的各项税费。3.交付手续在房屋交付前，甲方应提前[x]日通知乙方办理交付手续的时间和地点。乙方应在接到甲方通知后，按照约定时间和地点办理房屋交接手续。办理交接手续时，甲乙双方应共同对房屋的装修质量、配套设施、水电气等情况进行查验，并签署房屋交接确认书。房屋交接确认书应详细记录房屋的现状及查验情况。如在查验过程中发现房屋存在质量问题或不符合装修标准、配套设施要求的，乙方应在房屋交接确认书中注明，甲方应按照本合同约定及时进行整改，整改合格后再次通知乙方办理交接手续。整改期间不计入交付期限，但因乙方原因导致整改延迟的除外。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.乙方应按照甲方的要求提供办理产权登记所需的相关资料，并积极配合甲方办理产权登记手续。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间、标准交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本合同约定的装修标准或配套设施要求，甲方应负责按照本合同约定进行整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致房屋交付时间延迟的，甲方应按照前款约定承担逾期交付的违约责任。如经整改后仍不符合本合同约定的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未能保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、贷款利息损失等），并按照房屋总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。如乙方在签订本合同后反悔不购买该房屋，或因乙方自身原因导致本合同无法履行的，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权要求乙方按照房屋总价款的[x]%向甲方支付违约金。如乙方在房屋交付时拒绝办理房屋交接手续或未按照约定时间签署房屋交接确认书，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，视为乙方已接受该房屋，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约