景区招商合同协议

景区招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（投资方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[景区名称]景区（以下简称"景区"）的招商开发权，乙方有意投资参与景区的开发与运营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在景区内进行招商合作事宜达成如下协议：一、景区基本情况1.景区位置：[详细地址]，景区占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.景区现状：景区内现有[列举现有基础设施或景观等，如游客中心、停车场、部分游乐设施等，并简要描述其状况]。3.景区规划：甲方已制定景区整体规划，规划涵盖[详细说明规划内容，如不同功能区域分布、旅游项目规划等]，致力于将景区打造成为[阐述景区定位和目标，如综合性休闲旅游度假区、特色文化体验景区等]。二、合作项目及范围1.合作项目：乙方在景区内负责[具体招商项目名称，如特色餐饮招商、精品民宿招商、文创产品开发与招商等]。2.合作范围：乙方的合作范围为景区内[明确具体区域，如某一功能区或特定地块]，该区域面积为[x]平方米。在此范围内，乙方有权按照本协议约定进行招商活动，并与招商对象共同开展经营活动，但需遵守景区整体规划和相关管理规定。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对景区的整体规划、建设及运营管理进行统筹安排，有权对乙方的招商活动及合作项目进行监督，确保其符合景区整体利益和规划要求。按照本协议约定，收取乙方应缴纳的相关费用。有权根据景区发展需要，对景区的政策、规定等进行调整，但应提前合理时间通知乙方。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区规划图纸、现状情况说明、游客流量数据等，协助乙方了解景区情况，以便乙方开展招商工作。负责景区内公共区域的基础设施建设与维护，确保乙方合作项目的正常开展。具体包括但不限于道路、水电供应、通信网络等方面的保障。协助乙方办理与招商项目相关的审批手续，提供必要的支持和便利。审批手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照"谁受益谁承担"的原则分担。负责景区的整体营销推广，提升景区知名度和影响力，为乙方的招商项目创造良好的市场环境。（二）乙方权利与义务1.权利在合作范围内，按照本协议约定自主开展招商活动，与符合条件的招商对象签订合作协议，并享有相应的收益权。对招商项目的经营管理提出合理建议，参与景区运营管理的相关会议和决策，就涉及乙方招商项目的事项发表意见。在甲方协助下，优先获取景区内其他相关资源的合作机会，如参与景区新开发项目的配套招商等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方缴纳相关费用，包括但不限于合作保证金、招商管理费等。制定科学合理的招商计划，并报甲方备案。招商计划应包括招商目标、招商策略、招商进度安排等内容。在招商过程中，严格遵守国家法律法规及景区的各项管理规定，确保招商对象合法合规经营。负责对招商项目的日常经营管理，保证经营活动符合景区整体定位和形象，维护景区的良好秩序和声誉。定期向甲方汇报招商项目的经营情况、游客反馈等信息。协助甲方做好景区的安全管理工作，在招商项目区域内配备必要的安全设施和人员，制定安全管理制度，确保游客人身和财产安全。如因乙方招商项目原因导致景区发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。四、费用及支付方式（一）合作保证金1.乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方缴纳合作保证金人民币[x]元。2.合作保证金主要用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，如乙方未出现违约行为，在本协议期满或提前解除且双方完成清算后，甲方应在[x]个工作日内将合作保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的保证金。（二）招商管理费1.乙方按照招商项目实际引进的投资额（以招商对象与乙方签订的有效合同金额为准）的[x]%向甲方支付招商管理费。2.招商管理费支付方式为：乙方在与招商对象签订合作协议并收到首笔投资款后的[x]个工作日内，向甲方支付当次招商管理费的[x]%；在招商项目正式开业运营满[x]个月后的[x]个工作日内，支付剩余的招商管理费。（三）其他费用1.乙方在景区内开展招商项目所涉及的水电费、物业费等其他费用，按照景区现行收费标准及相关规定，由乙方自行承担，并按时向相关部门或单位缴纳。2.若乙方因经营需要，使用景区内甲方提供的特殊资源或服务（如特定场地租赁、额外的宣传推广服务等），应根据双方另行签订的补充协议支付相应费用。五、经营期限与合作期限1.经营期限：乙方招商项目的经营期限自招商项目开业运营之日起计算，为期[x]年。经营期满后，如乙方有意继续经营，在同等条件下享有优先续约权，但需提前[x]个月向甲方提出书面申请，并重新签订经营协议。2.合作期限：本协议的合作期限自双方签订之日起至乙方招商项目经营期满之日止。在合作期限内，双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[x]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料、协助办理审批手续或保障公共区域基础设施等，导致乙方招商项目无法正常开展，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。如甲方擅自调整景区政策、规定等，给乙方造成损失的，应负责赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额缴纳相关费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的合作保证金。如乙方违反招商计划或未遵守景区管理规定，甲方有权责令乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将招商项目转让、转包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已获取的全部收益，并按照本协议合作保证金金额的[x]%向甲方支付违约金。乙方在经营过程中，如因自身原因导致景区声誉受损或发生安全事故等，应承担全部法律责任和赔偿责任。如给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。