求购商铺合同协议

求购商铺合同协议合同编号：[具体编号]甲方（买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（卖方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意向购买乙方所有的位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：该商铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，位于[建筑物具体方位]。2.商铺面积：经双方共同测量或根据产权登记文件，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.商铺用途：该商铺规划用途为[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：该商铺目前处于[现状描述，如毛坯、已装修等]状态，内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如消防设施、水电线路等]。5.产权情况：乙方保证对该商铺拥有完整、合法、有效的产权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该商铺产权证书编号为[产权证书编号]，产权登记在乙方名下。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定交付该商铺及相关产权文件。在乙方交付商铺后，有权对商铺进行必要的查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。按照本合同约定的时间和方式支付购买商铺的价款。2.义务按照本合同约定的时间和金额向乙方支付商铺购买款。配合乙方办理商铺过户等相关手续，提供必要的协助和资料。在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方支付的商铺购买款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证所提供的关于该商铺的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。在本合同签订后[具体期限]内，将该商铺交付给甲方，并保证交付的商铺符合本合同约定的现状。负责办理该商铺的产权过户手续，承担过户所需的一切税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，确保过户手续顺利进行。在交付商铺前，负责清理商铺内的物品及相关债务，保证商铺交付时无任何第三方主张权利或存在其他纠纷。三、价款及支付方式1.商铺价款：双方经协商一致，确定该商铺的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的情况外）。2.支付方式定金：甲方应在本合同签订之日起[x]日内向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在甲方履行本合同约定的义务后，可抵作商铺购买款。若甲方违约不购买该商铺，定金不予退还；若乙方违约不卖该商铺，应双倍返还定金给甲方。首付款：甲方应在乙方通知办理商铺交付手续前[x]日内向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该商铺产权过户手续办理完毕且甲方取得新的产权证书后[x]日内，甲方向乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、商铺交付1.交付时间：乙方应在[具体交付日期]前将该商铺交付给甲方。如因乙方原因导致交付延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因等非乙方原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，交付时间相应顺延，乙方不承担违约责任。2.交付手续：交付时，双方应共同对商铺进行验收，填写《商铺交付验收单》。验收内容包括但不限于商铺的面积、现状、设施设备等是否符合本合同约定。如发现问题，乙方应按照甲方要求在[具体整改期限]内进行整改，直至符合交付条件。整改费用由乙方承担。3.交付标准：乙方交付的商铺应符合以下标准：保持本合同约定的现状，无损坏、拆除等影响商铺正常使用的情况。水、电、气等设施设备能够正常使用，具备开通条件。消防设施设备符合相关法律法规及行业标准，能够正常运行。五、产权过户1.过户时间：乙方应在本合同签订后[具体过户期限]内负责办理该商铺的产权过户手续，将产权过户至甲方名下。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力等非乙方原因导致过户延迟的，乙方不承担违约责任，但应及时通知甲方并协助解决相关问题。2.过户费用：办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但本合同另有约定的除外。如因政策调整等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的定金不予退还，同时甲方还应按照本合同总价的[x%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变商铺用途或进行违法违规行为，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方中途反悔不购买该商铺，乙方有权没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同总价的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续，应按照本合同约定承担相应的违约责任（具体违约责任见本合同相关条款）。若乙方提供的关于该商铺的信息存在虚假、隐瞒或欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不卖该商铺，应双倍返还甲方已支付的定金，并按照本合同总价的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知、文件等均应以书面形式送达至本合同约定的联系地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知另一方。否则，因送达不能导致的一切后果由责任方承担。3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常