楼上漏水协议书模板

楼上漏水协议书模板甲方（漏水方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受损方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方楼上房屋出现漏水问题，对乙方房屋造成了损害，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就解决漏水问题及相关赔偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.漏水情况说明甲方楼上房屋（具体地址：__________）存在漏水问题，导致乙方房屋（具体地址：__________）出现如下损害：天花板出现多处水渍，面积总计约______平方米，部分墙皮开始脱落。客厅吊灯因长期受漏水影响，线路出现短路，已无法正常使用。卧室木地板因积水浸泡，出现变形、翘起现象，面积约______平方米。2.漏水原因经双方初步检查及判断，漏水原因可能是甲方楼上房屋的水管老化破裂、防水措施失效等（具体原因需进一步专业鉴定确定）。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方配合进行漏水原因的查找及鉴定工作，但应承担相关合理费用。在确定漏水责任及赔偿方案后，有权对赔偿金额及支付方式提出合理异议并进行协商。2.义务负责联系其楼上住户，积极配合乙方查找漏水源头，并提供必要的协助和便利。承担因漏水问题给乙方造成的直接损失的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方房屋修复费用、受损物品的更换或修复费用等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付赔偿款项。确保在解决漏水问题过程中，采取合理措施防止损失进一步扩大。如因甲方未采取合理措施导致损失扩大的，甲方应对扩大的损失承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时解决漏水问题，并对甲方的维修工作进行监督，确保维修质量。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取法律措施维护自身合法权益。有权要求甲方承担因漏水问题给自己造成的间接损失，如因房屋受损导致的租金损失（如有）等，但需提供相关证据证明。2.义务配合甲方进行漏水原因的查找及鉴定工作，提供必要的信息和协助。在甲方进行维修时，应给予必要的便利，不得故意阻挠。对甲方支付的赔偿款项进行合理使用，不得挪作他用。在收到甲方赔偿款项后，应向甲方出具收款凭证。三、维修及赔偿事宜1.维修责任甲方负责联系专业维修人员对其楼上房屋的漏水问题进行修复，确保维修质量达到国家相关标准及行业规范要求，维修费用由甲方承担。维修工作应在本协议签订后的______个工作日内开始，并在______个工作日内完成。如因特殊情况需要延长维修时间的，甲方应提前通知乙方，并说明理由。2.赔偿范围及金额经双方协商一致，甲方应赔偿乙方因漏水造成的各项损失，具体赔偿金额为人民币______元（大写：______元整）。该赔偿金额包括但不限于乙方房屋修复费用、受损物品的更换或修复费用、因房屋受损导致的清洁费用等。对于乙方主张的间接损失，如因房屋受损导致的租金损失（如有），乙方应提供相关租赁合同、租金支付凭证、房屋空置证明等证据予以证明。经甲方核实后，如确有损失，甲方将根据实际情况给予适当赔偿，但赔偿金额最高不超过本协议约定赔偿总额的______%。3.赔偿支付方式甲方应在维修工作完成且乙方验收合格后的______个工作日内，将赔偿款项一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式进行维修或支付赔偿款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的各项费用及违约金，同时甲方应按照本协议约定赔偿金额的______%向乙方支付额外的赔偿金。若甲方维修后仍未能解决漏水问题，导致乙方再次遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定赔偿金额的______%向乙方支付额外的赔偿金。同时，乙方有权要求甲方继续履行维修义务，直至漏水问题彻底解决。若甲方在维修过程中故意损坏乙方其他物品或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定配合甲方进行维修或其他相关工作，导致维修工作延误或无法顺利进行的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方在收到甲方赔偿款项后，未按照本协议约定合理使用该款项，或挪作他用的，甲方有权要求乙方返还不当使用的款项，并按照不当使用金额的______%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方确认的漏水情况照片、受损物品清单、维修方案等。甲方（签字或盖章）：__________签订日期：______年____月____日乙