绿地物业合同协议

绿地物业合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：公司名称：绿地物业管理有限公司法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方对绿地物业的服务有需求，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供绿地物业服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况本物业位于[物业详细地址]，总建筑面积为[x]平方米，包括[具体物业类型，如住宅、商业、写字楼等]。物业区域内配套设施包括但不限于绿化景观、道路、停车场、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。2.物业服务内容房屋建筑及附属设施设备维护乙方负责对物业区域内的房屋建筑主体结构、外墙、屋顶、楼道、楼梯间、电梯、消防设施、给排水管道、供电线路等附属设施设备进行日常巡查、保养、维修，确保其正常运行。定期对设施设备进行全面检查和维护保养计划制定与实施，及时排除安全隐患，保障物业的使用功能和安全性。环境卫生维护乙方负责物业区域内公共区域的环境卫生清扫，包括道路、绿化带、停车场、楼道、电梯轿厢等，做到每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理垃圾和废弃物，按照规定的时间和路线进行清运，确保垃圾无堆积、无异味。对垃圾桶等环卫设施进行定期清洁和消毒，保持其外观整洁和正常使用。绿化养护乙方负责物业区域内绿化景观的养护管理，包括草坪修剪、树木花草浇水、施肥、病虫害防治、修剪造型等，确保绿化植物生长良好，景观优美。定期对绿化区域进行巡查，及时发现并处理植物生长异常情况，对损坏的绿化设施进行修复或更换。秩序维护乙方负责物业区域内的安全秩序维护，设置门禁系统，对人员和车辆进出进行登记和管理。安排专人进行巡逻，定时巡查物业区域，包括白天和夜间，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。协助做好消防工作，确保消防通道畅通，消防设施完好有效，组织开展消防安全宣传和演练活动，提高业主的消防安全意识。停车管理乙方负责物业区域内停车场的管理，包括车辆停放引导、秩序维护、停车费用收取等。合理规划停车位，确保车辆停放有序，不影响交通和消防安全。对停车场设施设备进行日常维护，保障其正常运行。按照规定的收费标准收取停车费用，并开具正规发票。其他服务乙方应根据甲方需求，提供代收代缴水电费、物业费催缴、业主投诉处理等其他相关物业服务。积极协助甲方处理各类与物业相关的事务，及时响应甲方的要求，提供优质、高效的服务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付物业服务费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。向乙方提供物业区域内业主和物业使用人的相关信息，协助乙方做好物业服务工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务实际情况，制定合理的物业服务方案和管理制度。有权要求甲方及物业使用人配合乙方开展物业服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。加强对物业区域内设施设备的维护管理，确保其正常运行，保障物业的使用功能和安全性。做好物业区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，营造整洁、舒适、安全的居住和工作环境。建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。积极处理甲方及物业使用人的投诉和建议，及时改进物业服务工作。遵守法律法规和行业规范，诚实守信，履行合同义务。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准本物业的物业服务费用标准为每月每平方米[x]元，总建筑面积为[x]平方米，每月物业服务费用总计为[x]元。物业服务费用标准可根据市场行情和实际情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后，及时开具正规发票。3.费用调整如遇物业服务成本增加、物价上涨等因素导致物业服务费用需要调整的，乙方应提前[x]个月向甲方提交书面申请，并提供相关成本核算资料。经甲方审核同意后，可按照调整后的标准执行。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反物业区域内的规章制度，损害公共利益或其他业主合法权益，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方承担违约责任。若乙方因管理不善导致物业区域内设施设备损坏、环境卫生恶化、安全事故等，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，甲方有权拒绝支付超出部分的费用，并要求乙方退还已收取的不合理费用。五、合同期限及续签1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。2.续签若双方同意续签合同，应在合同期满前[x]个月签订书面续签协议。续签协议的内容可根据实际情况进行调整和补充。若双方未在合同期满前签订续签协议，本合同期满后自动终止。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于物业服务标准、设施设备清单、收费标准等。