黑坑出租合同协议

黑坑出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有黑坑一处，乙方有意承租该黑坑用于特定经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.黑坑位置：甲方出租的黑坑位于[详细地址]，面积约为[x]平方米，形状大致为[描述形状]，四周以[围栏材质及高度]围栏环绕。2.水域情况：黑坑内水域平均深度为[x]米，水源主要来自[水源地]，水质状况良好，符合鱼类生存及养殖的基本条件。水域内现有鱼类品种主要包括[列举主要鱼类品种]，投放密度约为每立方米水体[x]尾。3.配套设施：黑坑周边设有[x]个钓位，每个钓位配备了[简要描述钓位设施，如遮阳伞、座椅等]，可供乙方及乙方所接待的垂钓者使用。甲方在黑坑附近建有[x]间简易房屋，面积总计约为[x]平方米，可用于乙方存放钓具、鱼饵及供垂钓者短暂休息等用途。提供[x]个停车位，方便前来垂钓的车辆停放。配备一套[详细说明增氧设备情况，如增氧机型号、功率等]增氧设备，以确保黑坑内水体的溶氧充足，维持鱼类的正常生存环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满前，乙方应提前[x]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权，但需重新签订租赁合同并协商租赁费用等相关事宜。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金价格已包含黑坑租赁费用、配套设施使用费用及相关税费等所有费用。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月/年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余租金应在[具体支付时间节点，如每月/每年的第几日]前支付给甲方。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[甲方姓名]。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。现金支付：乙方也可选择以现金方式支付租金，但需在支付时要求甲方出具收款收条。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对黑坑及配套设施拥有所有权，有权对其进行合理的维护、检查和修缮，但应提前通知乙方。在租赁期限内，如遇政府征收、不可抗力或其他不可预见、不可避免的事由导致本合同无法继续履行时，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限与乙方结算租金。2.义务：保证黑坑及配套设施符合安全使用标准，能够正常使用，在租赁期开始前应对设施进行全面检查和维护，确保其处于良好的运行状态，并向乙方提供相关设施的使用说明及注意事项。负责协调与黑坑周边居民及相关部门的关系，确保乙方能够正常开展经营活动，因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，应按照国家法律法规及行业规范对黑坑内的鱼类进行合理投放和管理，确保鱼类资源的可持续性，并配合乙方对鱼类生长情况进行必要的监测和记录。提供必要的协助，如在乙方举办钓鱼比赛等活动时，协助维护现场秩序等。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用黑坑及配套设施，开展合法的垂钓经营活动。有权根据市场需求和经营状况，对黑坑内的垂钓服务项目进行合理调整和优化，但不得违反法律法规及本合同约定。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务：按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。负责黑坑及配套设施的日常维护和管理，保持其清洁、卫生和良好的运行状态，如发现设施损坏应及时通知甲方并进行维修，因乙方使用不当造成设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。在经营过程中应遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规的经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。合理控制垂钓人员数量，避免过度拥挤对黑坑环境及设施造成破坏，如因乙方原因导致黑坑环境恶化或设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担赔偿责任。对进入黑坑垂钓的人员进行管理，要求其遵守垂钓规定和场所秩序，如因乙方管理不善导致发生安全事故或纠纷的，乙方应承担相应的责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将黑坑及配套设施归还甲方，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用黑坑及配套设施或遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方未经甲方书面同意，擅自将黑坑转租、转借或用于本合同约定以外的其他用途的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金及租金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或经营信息的，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决善后事宜。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议