旧宅拆除合同协议

旧宅拆除合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处旧宅需要拆除，乙方具备相关拆除资质及能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除旧宅事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除旧宅位置：甲方委托乙方拆除的旧宅位于[详细地址]，该旧宅占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。旧宅内包含房屋[x]间，分别为[描述各房间用途及结构特点，如客厅[尺寸及结构]、卧室[数量及尺寸等]、厨房[面积及布局]等]，同时还包括配套的附属设施，如围墙[长度、高度及材质]、车库[面积及结构]、储物间[尺寸及用途]等。2.拆除范围：乙方负责拆除旧宅内的所有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于房屋主体结构、墙体、门窗、地面、屋顶、水电线路、暖气管道等，确保拆除后的场地达到平整状态，拆除产生的建筑垃圾需全部清理出场。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权要求乙方改正或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供旧宅的相关产权证明或合法使用证明，确保乙方拆除工作的合法性。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如向有关部门报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。在拆除工作开始前，负责腾空旧宅内的物品，并妥善保管或自行处理，因未腾空物品导致的损失由甲方自行承担。同时，确保旧宅内不存在任何危及拆除安全的物品或设施，如易燃易爆物品、未拆除的危险建筑物等。在拆除过程中，如因甲方原因导致第三方对拆除工作提出异议或造成阻碍，甲方应负责协调解决，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取拆除费用。根据拆除工作的实际需要，合理安排拆除人员和设备，制定拆除方案，但拆除方案应符合相关安全规范和本协议要求，并报甲方备案。2.义务具备合法有效的拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件。严格按照国家有关法律法规、安全规范及本协议约定进行拆除工作，确保拆除过程安全、有序，不发生任何安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在拆除工作开始前，应制定详细的拆除计划和安全防护措施，并提前通知甲方。拆除计划应包括拆除步骤、时间安排、人员配备、安全保障措施等内容。负责拆除过程中的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。拆除产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理，不得随意丢弃。在拆除工作完成后，及时清理拆除现场，确保场地平整、干净，达到甲方要求。清理后的场地应符合当地环境卫生管理部门的规定。妥善保管在拆除过程中发现的属于甲方的物品或资料，并及时返还甲方。如因乙方保管不善导致物品或资料丢失、损坏，乙方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间完成拆除工作，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如乙方未能按时完成拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆除费用，同时乙方应按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用：经双方协商一致，本次旧宅拆除费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方拆除旧宅所需的全部费用，如拆除工程费、设备费、运输费、垃圾清理费、安全措施费、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构的[x%]时]，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。拆除工作全部完成，乙方清理完拆除现场，经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆除费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致拆除工作无法继续进行或给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、安全规范或时间要求完成拆除工作，应承担违约责任，按照拆除费用的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责采取补救措施，直至达到本协议要求，由此产生的费用由乙方自行承担。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方在拆除过程中违反法律法规规定，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于罚款、律师费、诉讼费等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于乙方