楼盘分销合同协议

楼盘分销合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"）的销售代理权，乙方具备房地产销售分销渠道及相关资源，能够为甲方提供楼盘销售分销服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行该楼盘的销售分销事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述楼盘基本信息1.楼盘名称：[楼盘名称]2.楼盘地址：[详细地址]3.楼盘规模：占地面积[x]平方米，建筑面积[x]平方米，包含[具体栋数]栋住宅及配套商业设施等。4.房屋类型及户型：包括但不限于[一房、二房、三房、四房等具体户型]。5.销售价格范围：[最低单价]元/平方米[最高单价]元/平方米，具体房源价格以甲方销售政策为准。服务内容乙方接受甲方委托，负责为该楼盘提供以下销售分销服务：1.客户拓展与推广利用乙方自身的销售渠道、客户资源及市场推广手段，积极拓展潜在购房客户，向客户宣传介绍该楼盘的相关信息，包括但不限于楼盘位置、配套设施、户型特点、销售价格等。组织各类营销活动，如楼盘推介会、看房团等，吸引客户关注该楼盘，提高楼盘的市场知名度和美誉度。2.客户接待与跟进负责接待乙方拓展的客户，为客户提供专业、热情、周到的咨询服务，解答客户关于楼盘的疑问，协助客户了解楼盘的各项情况。对客户进行跟进，及时了解客户需求和意向，促成客户与甲方签订购房合同。在跟进过程中，乙方应定期向甲方反馈客户情况，包括客户基本信息、看房时间、购房意向程度等。3.销售促成协助甲方与客户进行商务谈判，促成客户购买该楼盘的房屋。在谈判过程中，乙方应维护甲方利益，遵循甲方制定的销售政策和价格体系，不得擅自承诺客户额外优惠或其他不合理条件。配合甲方完成购房合同的签订、款项收取等相关手续，确保销售流程顺利进行。二、权利与义务甲方权利与义务1.权利有权对乙方的销售分销工作进行监督、指导和检查，提出合理的意见和建议。有权根据市场情况和销售需要，调整楼盘的销售政策、价格体系等相关内容，但应提前通知乙方。对乙方拓展的客户及促成的销售交易有最终决定权，有权决定是否与客户签订购房合同。按照本协议约定，对乙方的销售业绩进行审核确认，并根据确认结果支付相应的佣金。2.义务向乙方提供该楼盘的详细资料，包括但不限于楼盘规划图、户型图、销售政策、价格表等，确保乙方能够准确、全面地向客户介绍楼盘情况。负责该楼盘的产权清晰、证件齐全，并承担因楼盘产权问题或证件瑕疵导致的一切法律责任。按照甲方制定的销售流程和标准，与乙方拓展的客户签订购房合同，并负责办理相关购房手续，如房屋产权登记、贷款手续等。及时向乙方支付本协议约定的佣金及其他相关费用。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定，获取甲方支付的佣金及其他相关费用。在遵守甲方销售政策和价格体系的前提下，有权根据实际情况制定具体的销售推广方案，但应提前告知甲方并征得甲方同意。对甲方提供的楼盘资料及销售政策等享有知情权，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在销售过程中，有权代表甲方与客户进行沟通和谈判，但应遵循甲方的指示和要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行销售分销职责，积极拓展客户，努力促成销售交易。严格遵守甲方制定的销售政策、价格体系及其他相关规定，不得擅自更改或违反。如因乙方原因导致客户投诉或甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。对乙方拓展的客户信息严格保密，不得泄露给任何第三方。在销售过程中，应妥善保管客户资料，确保客户信息安全。定期向甲方汇报销售工作进展情况，提交销售报表等相关资料，包括客户拓展情况、客户跟进情况、销售成交情况等。配合甲方完成其他与销售相关的工作，如参加甲方组织的培训、会议等。三、佣金及支付方式佣金标准1.乙方促成甲方与客户签订购房合同，且客户按照购房合同约定支付全部购房款项后，甲方按照该套房屋实际成交金额的[x]%向乙方支付佣金。2.如因客户原因导致购房合同解除或变更，但乙方已完成一定销售工作且符合甲方认定的有效业绩标准的，甲方应按照乙方已促成的实际销售金额的一定比例向乙方支付佣金，具体比例由双方协商确定。支付方式1.甲方在收到客户支付的全部购房款项后的[x]个工作日内，对乙方的销售业绩进行审核确认。经审核无误后，甲方在审核确认后的[x]个工作日内，将佣金支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在每次申请支付佣金时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应佣金。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售业绩对应的全部佣金及违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自调整销售政策、价格体系等相关内容，导致乙方无法正常开展销售工作或乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未向乙方提供准确、完整的楼盘资料，或因甲方原因导致楼盘产权问题、证件瑕疵等影响销售工作的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行销售分销职责，未完成约定的销售任务，乙方应按照未完成销售金额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反甲方制定的销售政策、价格体系及其他相关规定，擅自承诺客户额外优惠或其他不合理条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方泄露客户信息或因乙方原因导致客户投诉，给甲方造成不良影响或损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的佣金及其他相关费用。4.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报销售工作进展情况或提交销售报表等相关资料，每逾期一次，应按照[x]元/次向甲方支付违约金。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本协议。五、合同变更与解除合同变更1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.若因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，根据实际情况调整协议内容。合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若一方违反本协议约定，另一方有权书面通知违约方解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在履行本协议过程中，若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。本协议自通知到达对方之日起解除。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力