建设经营合同协议

建设经营合同协议甲方（建设方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（经营方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建设项目名称]的建设权，乙方具备相关经营能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该建设项目交由乙方进行建设经营事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.建设项目名称：[具体建设项目名称]2.建设地点：[详细建设地点]3.建设内容及规模：项目包括但不限于[列举主要建设内容，如建筑物的类型、数量、面积等]。总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米。4.经营服务范围：乙方负责在项目建设完成后，对该项目进行经营管理，经营业态涵盖但不限于[详细列举经营业态，如商业店铺、写字楼、酒店等]。乙方应充分利用项目的各项设施和资源，开展合法合规的经营活动，以实现项目的经济效益和社会效益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的建设经营活动进行监督，确保乙方按照本合同约定及相关法律法规的要求进行操作。有权审查乙方提交的建设经营计划、预算、报告等文件资料。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权要求乙方限期整改或采取相应的补救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：负责提供项目建设所需的土地及相关审批文件，确保项目建设符合国家和地方的规划要求及建设条件。协助乙方办理项目建设过程中涉及的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[双方约定承担方]承担。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付相关款项。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本合同约定自主开展项目的建设经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同的各项规定。在项目建设经营过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，如资料提供、协调沟通等。按照本合同约定获得相应的经营收益。2.义务：负责组织项目的建设施工，确保工程质量达到国家和地方的相关标准，并在合同约定的工期内完成项目建设。严格按照经甲方审核同意的建设设计方案进行施工，如需变更设计，应提前取得甲方书面同意。负责项目建设经营期间的安全生产、环境保护等工作，承担相应的法律责任。按照本合同约定的经营业态和范围进行经营管理，制定合理的经营策略，提高项目的经济效益和社会效益。定期向甲方提交项目建设经营情况报告，包括但不限于工程进度、财务状况、经营业绩等。依法依规缴纳项目建设经营过程中涉及的各项税费。三、建设经营期限及相关费用1.建设经营期限：本合同建设经营期限自合同生效之日起[x]年。建设期限为自开工之日起[x]个月，具体开工日期以取得施工许可证为准。2.费用支付：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，向乙方支付项目建设启动资金人民币[x]元，作为乙方开展项目前期工作的费用。乙方应根据项目建设进度，在每月[具体日期]前向甲方提交当月的工程进度报告及费用申请，甲方在收到报告及申请后的[x]个工作日内进行审核，审核通过后在[x]个工作日内向乙方支付当月工程进度款。工程进度款支付比例按照已完成工程量的[x]%计算，但累计支付金额不超过项目建设总预算的[x]%。在项目建设竣工验收合格后，甲方应在[x]个工作日内支付至项目建设总预算的[x]%。项目建设完成进入经营期后，乙方应按照本合同约定向甲方支付经营收益分成，具体分成比例及支付方式为[详细约定经营收益分成比例及支付时间等]。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时足额支付相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停项目建设经营活动，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本合同约定，未履行协助义务，导致乙方项目建设经营活动受到阻碍或延误，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成项目建设，每逾期一日，应按照项目建设总预算的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目建设总预算的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在项目建设经营过程中，工程质量不符合国家和地方相关标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准，并承担由此产生的全部费用。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定的经营业态和范围进行经营管理，或未按照约定向甲方支付经营收益分成，甲方有权要求乙方限期改正，并按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________