楼顶盖房合同协议

楼顶盖房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在其楼顶进行盖房工程，乙方具备相关施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼顶盖房事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼顶盖房工程内容乙方负责在甲方指定的楼顶进行房屋搭建工程，包括但不限于基础建设、墙体砌筑、屋顶封顶、门窗安装、水电线路铺设等所有与楼顶盖房相关的施工项目，确保所盖房屋结构安全、功能齐全，符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。所盖房屋建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的施工图纸为准。房屋设计为[具体户型及功能描述]，应满足甲方居住或使用需求。2.施工材料及设备乙方负责提供盖房所需的全部材料，包括但不限于水泥、钢材、沙石、砖块、木材、门窗、水电管材等，并确保材料质量符合国家标准及设计要求。材料进场时，应向甲方提供质量合格证明文件，经甲方检验认可后方可使用。乙方应配备施工所需的全部设备及工具，如起重机、搅拌机、电焊机、运输车辆等，并保证设备性能良好，能够正常运行，以满足施工进度及质量要求。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议，乙方应积极配合并按照甲方要求进行整改。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、施工进度和安全规范进行施工，对不符合要求的部分，有权要求乙方返工或采取补救措施。在乙方完成合同约定的施工任务后，有权对工程质量进行验收，如验收合格，有权要求乙方交付符合约定的房屋及相关施工资料。2.义务向乙方提供楼顶盖房所需的场地及必要的施工条件，协助乙方办理施工过程中可能涉及的相关手续，如临时用电用水申请、施工许可证办理等，费用由[方]承担。按照合同约定的付款方式及时支付工程款，确保乙方施工资金的正常周转。配合乙方做好施工现场的协调工作，避免因甲方原因导致施工中断或延误。在施工过程中，如因甲方原因变更设计或增加施工内容，应及时与乙方协商，并签订书面变更协议，同时按照变更后的工作量支付相应的工程款。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取工程款，在甲方未按照约定支付工程款时，有权要求甲方支付并按照合同约定承担违约责任。在施工过程中，有权根据施工现场实际情况，在不违反合同约定及国家法律法规的前提下，合理调整施工方案和施工进度，但应提前通知甲方。对甲方提出的不合理要求或违反合同约定的行为，有权拒绝，并要求甲方按照合同约定履行义务。2.义务具备从事楼顶盖房工程所需的合法资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照国家及地方相关建筑规范、质量标准以及双方确认的施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。在施工过程中，应接受甲方及相关部门的监督检查，对发现的质量问题及时整改，承担因施工质量问题导致的一切责任。制定详细的施工计划和安全措施，合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成施工任务。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金；如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，工期相应顺延。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工人员的人身安全和财产安全。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿以及相关法律责任和费用。在施工过程中，妥善保管施工现场的材料、设备及工具，如有丢失或损坏，应负责赔偿。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。工程竣工后，按照国家及地方相关规定向甲方提供完整的施工资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、竣工验收报告等，并协助甲方办理房屋产权登记等相关手续，费用由[方]承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本楼顶盖房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的一切费用，除因甲方原因变更设计或增加施工内容外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.工程进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；在房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程总价款的[x%]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程验收1.验收标准：楼顶盖房工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及双方确认的施工图纸和合同约定。2.验收程序乙方在完成每阶段施工任务后，应提前[x]天通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的施工资料。甲方应在收到申请报告后的[x]个工作日内组织相关部门及人员进行竣工验收。如工程质量符合要求，双方应签署竣工验收报告；如存在质量问题，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、机械设备租赁费、材料损失费等，并按照合同约定的工期顺延规定执行。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同