景观农业合同协议

景观农业合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[土地具体位置及面积]的土地，希望发展景观农业项目；乙方具备景观农业项目的开发、建设及运营能力。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其土地承包给乙方用于景观农业项目事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方提供的土地位于[详细地址]，面积为[x]平方米。该土地四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.土地用途乙方应将该土地用于景观农业项目的开发、建设及运营，包括但不限于种植观赏植物、打造景观小品、建设休闲观光设施等，以实现农业与景观、休闲旅游的有机结合。3.项目建设内容乙方应根据景观农业项目的规划设计，在土地上进行以下建设：种植各类观赏花卉、果树、草坪等植物，形成四季有景的植物景观。建设景观步道、观景台、休憩亭等休闲观光设施，为游客提供良好的游览体验。打造特色农业展示区，展示现代农业技术和农产品。乙方应确保项目建设符合国家及地方关于景观农业项目的相关规划、环保、安全等要求。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地承包费用。有权监督乙方对土地的使用及项目建设情况，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正。2.义务保证对所提供土地拥有合法的承包经营权，且该土地不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。协助乙方办理与项目相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助工作。在合同履行期间，不得干涉乙方正常的项目开发、建设及运营活动。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的土地范围内，按照景观农业项目的规划设计，自主进行项目的开发、建设及运营。有权使用甲方提供的土地及相关附属设施，如水电供应等（如有）。有权根据市场需求，自主决定景观农业项目的经营模式和营销策略。2.义务按照本合同约定的土地用途和项目建设内容，合理使用土地，进行项目建设和运营，不得擅自改变土地用途。按照合同约定的时间和方式向甲方支付土地承包费用。在项目建设和运营过程中，遵守国家及地方的法律法规，保护生态环境，确保项目的合法合规运营。负责项目建设所需的资金投入、设备采购、人员招聘及管理等工作。在合同期满或提前解除时，按照合同约定对土地及地上附着物进行清理和处置，并将土地恢复原状。三、土地承包费用及支付方式1.土地承包费用乙方应向甲方支付的土地承包费用为每年人民币[x]元。2.支付方式乙方应在合同签订后的[x]个工作日内，向甲方支付第一年的土地承包费用人民币[x]元。此后，乙方应在每年的[具体日期]前，向甲方支付下一年度的土地承包费用。甲方应在收到乙方支付的承包费用后，向乙方出具合法有效的收款凭证。四、项目建设期限1.项目建设启动时间乙方应在本合同签订后的[x]个工作日内，启动景观农业项目的建设工作。2.项目建设完成时间乙方应在[具体日期]前完成景观农业项目的建设工作，并达到可正常运营的状态。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致项目建设延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，建设期限可相应顺延。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供土地或提供的土地存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常开展项目建设或运营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常的项目开发、建设及运营活动，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的土地用途使用土地，擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付的土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责将土地恢复原状。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应按照合同约定支付的土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的项目建设期限完成项目建设，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同约定支付的土地承包费用总额的[x%]向甲方支付违约金，并负责拆除已建设的不符合要求的部分，恢复土地原状。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方在项目建设和运营过程中，违反国家及地方的法律法规，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同的变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事