酒吧场地合同协议

酒吧场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒吧具体地址]的酒吧场地（以下简称"该场地"），乙方有意承租该场地用于经营酒吧相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.场地位置及面积该场地位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，场地布局及附属设施见附件一《场地平面图》及附件二《场地附属设施清单》。场地包括酒吧内部的营业区域、储物区域、卫生间、吧台等功能区域，以及场地外的相关公共区域的合理使用权。2.场地用途乙方承租该场地仅用于合法经营酒吧业务，包括但不限于酒水销售、餐饮服务、现场演艺活动等与酒吧经营相关的活动，但不得从事违法违规或损害甲方利益及社会公共利益的行为。3.场地设施甲方应确保在交付场地时，场地内的基础设施如电力供应、给排水系统、通风空调系统等处于正常运行状态，并符合国家相关安全标准。场地内现有的装修、设备及家具（详见附件二《场地附属设施清单》）一并出租给乙方使用，乙方应合理使用并妥善保管，租赁期满或合同解除后，应按照原状返还，但正常损耗除外。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应在期满后[x]日内将场地及附属设施完好无损地交还甲方。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。租金标准自合同签订之日起每[x]年/月根据市场行情及物价指数等因素进行调整，调整幅度为[x]%。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对场地及附属设施进行监督检查，如发现乙方有损坏或不当使用的情况，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务确保场地符合本合同约定的交付条件，并在租赁期限内保持场地及附属设施处于正常使用状态。负责场地的主体结构维修及因场地本身质量问题导致的维修责任，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与场地经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方正常的经营活动，但乙方的经营活动应符合法律法规及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定自主经营酒吧业务。对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害场地的原有结构和设施，同时应将场地恢复原状。在租赁期限内，有权优先购买场地及附属设施（如有），在同等条件下享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营酒吧业务，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规或损害甲方利益及社会公共利益的行为。合理使用场地及附属设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施。如因乙方原因造成场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、人员工资等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后，乙方与第三方签订的转租合同应符合本合同约定，并作为本合同的补充协议。配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，确保场地经营活动符合法律法规要求。在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定及时交还场地及附属设施。五、场地的维修与保养1.乙方负责的维修保养乙方应负责租赁期间场地内乙方自行装修部分及设备设施的日常维修、保养工作，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成的场地及附属设施损坏，乙方应在发现问题后的[x]小时内通知甲方，并及时进行修复或赔偿。2.甲方负责的维修保养甲方应负责场地主体结构及因场地本身质量问题导致的维修责任。甲方接到乙方关于场地主体结构或质量问题的通知后，应在[x]个工作日内安排维修人员进行检查和维修。对于场地内的基础设施如电力供应、给排水系统、通风空调系统等，甲方应定期进行检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致上述设施出现故障影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或附属设施、未经甲方书面同意擅自转租场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]日内将场地恢复原状，并交还甲方，同时按照合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方从事违法违规或损害甲方利益及社会公共利益的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任及赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付场地或场地及附属设施不符合交付条件，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有