期房换名合同协议

期房换名合同协议甲方（原购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新购房人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与开发商签订了关于[期房具体楼盘名称][具体房号]房屋的《商品房买卖合同》（以下简称"原购房合同"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该期房转让给乙方并更换合同主体事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.甲方所购期房位于[楼盘详细地址]，为[房屋所在栋数及单元][楼层][房号]的房屋。2.该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。3.根据原购房合同约定，该房屋单价为每平方米人民币[x]元，总价为人民币[x]元。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.甲方保证对所转让的期房拥有合法权益，不存在任何抵押、查封、产权纠纷或其他权利瑕疵。2.甲方应向乙方提供原购房合同、购房款支付凭证及其他相关资料的原件或复印件，以便乙方了解房屋购买情况。3.协助乙方办理与开发商之间的合同主体变更手续，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等，确保变更手续顺利进行。4.自本协议签订之日起，甲方不再享有原购房合同中关于该房屋的任何权利，包括但不限于所有权、处分权、收益权等，并应配合乙方行使相关权利。5.如因甲方原因导致合同主体变更无法完成或出现任何纠纷，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。乙方权利与义务1.乙方应按照本协议约定向甲方支付转让价款。2.乙方有权要求甲方协助办理与开发商之间的合同主体变更手续，并配合提供相关资料。3.自本协议签订之日起，乙方享有原购房合同中关于该房屋的所有权利，并承担相应义务。乙方应按照原购房合同约定的时间、方式向开发商支付购房款及其他相关费用。4.乙方应遵守法律法规及原购房合同的约定，如因乙方原因导致违反相关规定或合同约定，乙方应自行承担责任。三、转让价款及支付方式1.经双方协商一致，乙方应向甲方支付的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方办理完与开发商之间的合同主体变更手续后[x]个工作日内，支付剩余转让价款人民币[x]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款凭证。四、合同主体变更手续办理1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，向开发商提出合同主体变更申请，并提交本协议及乙方身份证明等相关资料。2.开发商同意变更合同主体后，甲乙双方应按照开发商要求签署相关变更文件。3.办理合同主体变更手续所需的一切费用，由[具体承担方]承担。如因政策原因或开发商原因导致合同主体变更无法完成，双方应协商解决方案，如协商不成，本协议自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率支付利息。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理合同主体变更手续，每逾期一日，应按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照转让价款的[x%]向乙方支付违约金。3.如一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签