婚房闲置转让合同协议

婚房闲置转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一套闲置的婚房，乙方愿意受让该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就婚房闲置转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该婚房位于[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测绘面积为准。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.装修情况：甲方转让的婚房为[精装修/毛坯房]，装修包含[详细列举装修内容，如墙面装修材料、地面铺设材料、厨卫设备品牌及型号等]。5.配套设施：该房屋配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如家具家电品牌及型号，可视对讲系统、天然气管道、暖气设备等]。二、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该婚房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及上述所有配套设施的转让费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后，积极配合乙方办理房屋产权过户手续等相关事宜。待房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的不动产权证书之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的婚房拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修情况、配套设施使用情况等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门及相关部门的要求履行必要的手续。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付时，确保房屋及配套设施设备能正常使用，结清房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：在本协议约定的条件成就时，有权要求甲方交付房屋并协助办理产权过户手续。对房屋的现状及相关情况进行了解和查验。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。在签订本协议前，对房屋的现状及相关情况进行充分了解和查验，自行承担查验过程中的风险和责任。如乙方在查验后无异议，则视为对房屋现状的认可。在办理房屋产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照法律法规及房地产管理部门的要求履行必要的手续。因办理过户手续产生的税费，按照法律法规的规定各自承担。在房屋交付后，按照房屋及配套设施设备的正常使用要求进行使用和维护，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施设备。如因乙方原因导致房屋及配套设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将房屋及相关钥匙、产权证书等资料交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及配套设施设备进行查验，如发现有损坏或缺失的，甲方应负责修复或补充。查验无误后，双方签署房屋交付确认书。房屋交付确认书作为乙方接收房屋的有效凭证。五、产权过户1.双方应在本协议签订后，积极配合办理房屋产权过户手续。甲方应在乙方支付定金后的[x]个工作日内，向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。2.乙方应在收到甲方通知后的[x]个工作日内，与甲方共同前往房地产管理部门办理产权过户手续，并按照要求缴纳相关税费。3.如因政策调整、不可抗力等原因导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待政策允许或不可抗力因素消除后，应及时办理产权过户手续。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本协议约定，未能保证房屋产权清晰无瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。如甲方未按照本协议约定的时间协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方擅自损坏或拆除房屋及配套设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照房屋转让款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施设备的，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议