安全建房装修合同协议

安全建房装修合同协议甲方（建房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（施工方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋并进行装修，乙方具备相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建房部分甲方拟建房屋位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，房屋层数为[x]层。房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋设计要求：按照甲方提供的设计图纸（附件[x]）进行施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、外墙装饰工程、室内隔墙工程等。具体设计细节以设计图纸为准，如有变更，需经双方协商一致并签订书面变更协议。2.装修部分室内装修：包括但不限于墙面装饰（乳胶漆、壁纸等）、地面铺设（瓷砖、木地板等）、天花板吊顶（集成吊顶、石膏板吊顶等）、门窗安装（入户门、室内门、窗户等）、水电改造、厨房卫生间装修（橱柜、洁具安装等）。装修风格为[具体风格，如现代简约、欧式古典等]，装修材料的品牌、规格、型号应符合设计要求及国家相关标准，具体材料清单见附件[x]。室外装修：包括但不限于外墙涂料、庭院景观设计与施工（如铺设地砖、种植花草树木等）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的施工方案、工程进度报告、质量检验报告等文件资料进行审核。2.义务向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计图纸等，并确保资料的真实性和完整性。负责办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等，并承担相关费用。协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照协议约定及时支付工程款，如因甲方原因逾期付款，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据施工需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在施工过程中，根据实际情况对施工方案进行合理调整，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。2.义务具备相应的施工资质和安全生产许可证，确保施工人员具备相应的从业资格证书。严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量验收规范以及本协议约定的标准和要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工计划和施工方案，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。施工过程中如需调整施工进度，应提前[x]天书面通知甲方。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工现场的材料、设备及工具，不得擅自挪用或损坏。施工结束后，清理施工现场，做到工完场清。按照协议约定的时间和质量要求完成建房装修工程，并提交工程竣工验收报告。在工程质量保修期内，对工程质量问题承担免费维修责任。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，并在[x]天内完成维修。三、工程款支付方式1.预付款：本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。2.基础完工：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体完工：主体结构工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装修工程进度款：装修工程按照施工进度分阶段支付，每一阶段工程完工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付该阶段工程款的[x]%。具体支付节点及金额如下：墙面基层处理完成后，支付人民币[x]元；地面铺设完成后，支付人民币[x]元；天花板吊顶完成后，支付人民币[x]元；门窗安装完成后，支付人民币[x]元；水电改造及厨房卫生间装修完成后，支付人民币[x]元。5.竣工验收款：工程全部完工并经甲方组织相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元。在工程质量保修期届满后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、装修工程质量验收标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在每完成一个分项工程或阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。工程全部完工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织设计单位、施工单位、监理单位等相关部门进行竣工验收。如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至工程通过验收。整改费用由乙方承担，整改期限不得超过[x]天。如因乙方原因导致工程无法按时通过验收，乙方应承担逾期竣工的违约责任。五、工期1.开工日期：本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[x]天内进场施工。预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：预计竣工日期为[具体日期]，总工期为[x]天。具体工期以实际开工日期为准，乙方应根据工程实际情况合理安排施工进度，确保工程按时竣工。3.工期顺延：因下列原因导致工程延误的，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等；甲方变更设计图纸、增加工程量或提出其他变更要求；甲方未按照协议约定及时支付工程款；因甲方原因导致施工现场不具备施工条件；其他非乙方原因导致的延误。乙方应在上述情况发生后的[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在接到通知后的[x]天内予以确认，逾期未确认的，视为同意工期顺延。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照协议约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金。因甲方逾期付款导致工程延误的，责任由甲方承担。如甲方擅自变更设计图纸、增加工程量或提出其他变更要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照协议约定提供施工现场及施工所需的相关资料，或未办理施工过程中所需的各项审批手续，导致工程延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任。2.乙方违约责任如乙方未按照协议约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方逾期竣工给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。因乙方转包或分包工程给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协