室内拆迁合同协议

室内拆迁合同协议甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的室内房屋及相关附属设施进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就室内拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方同意拆迁的房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住、商业等]。房屋内现有装修情况为[详细描述装修风格、材质等，如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如固定衣柜、空调外挂机、太阳能热水器等]。2.拆迁服务内容甲方负责拆除乙方上述指定房屋及附属设施，并按照本协议约定对乙方进行补偿安置。拆迁过程中，甲方应采取必要的安全防护措施，确保拆迁工作安全、有序进行，避免对周边环境及其他设施造成损坏。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的拆迁范围和要求，对乙方房屋及附属设施进行拆迁。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施的现状进行拍照、录像等记录，作为拆迁补偿的依据之一。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁补偿费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。制定合理的拆迁方案，并提前通知乙方拆迁时间、方式等相关信息，尽量减少对乙方正常生活和经营的影响。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的房屋钥匙、相关证件等物品，拆迁结束后如数归还。按照国家相关法律法规和政策要求，对拆迁范围内的废弃物进行妥善处理，避免造成环境污染。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和方式进行拆迁补偿安置。在拆迁前，有权对房屋及附属设施进行合理处置，如拆除可移动的物品等，但不得损害房屋整体结构。有权对甲方的拆迁行为进行监督，如发现甲方存在违规操作或损害乙方利益的行为，有权要求甲方纠正并赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和要求，腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，保持房屋及附属设施的完整性，不得故意损坏或拆除已约定补偿的部分。向甲方提供真实、有效的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料，协助甲方办理拆迁相关手续。在拆迁过程中，积极配合甲方工作，提供必要的协助和支持，如协助安排拆迁人员进入房屋进行拆除工作等。不得干扰甲方正常的拆迁工作，不得在拆迁现场无理取闹或阻碍拆迁进程，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。三、拆迁补偿与安置（一）补偿方式经双方协商一致，本次拆迁采取[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合]的方式。1.货币补偿甲方应向乙方支付的货币补偿金额为人民币[x]元，该款项包括房屋补偿款、附属设施补偿款、装修补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费等所有应补偿费用。货币补偿款的支付方式为：在本协议签订后[x]个工作日内，甲方支付补偿款总额的[x]%作为预付款；在乙方腾空并交付房屋，经甲方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余补偿款。2.产权调换甲方提供位于[产权调换房屋具体地址]的房屋作为产权调换安置房屋，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或按约定的用途]。产权调换房屋的价格按照[具体计价方式，如市场评估价、成本价等]确定，双方应按照差价互补的原则进行结算。差价的支付方式为：在本协议签订后[x]个工作日内，乙方支付差价的[x]%作为预付款；在甲方将产权调换房屋交付给乙方，经乙方验收合格后[x]个工作日内，支付剩余差价。产权调换房屋的交付时间为[具体交付日期]，甲方应在交付前确保房屋符合国家相关质量标准和交付条件，并办理好相关产权登记手续。（二）附属设施及装修补偿1.附属设施补偿甲方按照以下标准对乙方房屋附属设施进行补偿：固定衣柜：每个补偿人民币[x]元，共计[x]个，补偿金额为人民币[x]元。空调外挂机：每台补偿人民币[x]元，共计[x]台，补偿金额为人民币[x]元。太阳能热水器：每台补偿人民币[x]元，共计[x]台，补偿金额为人民币[x]元。其他附属设施（如有）：[详细列出并说明补偿标准及金额]。2.装修补偿甲方根据乙方房屋装修的实际情况，按照以下标准进行补偿：地面装修：大理石铺设部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元；木地板铺设部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元。墙面装修：壁纸装饰部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元；乳胶漆墙面部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元。天花板装修：吊顶部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元。门窗装修：铝合金门窗部分，按照每平方米补偿人民币[x]元，面积为[x]平方米，补偿金额为人民币[x]元；实木门部分，每扇补偿人民币[x]元，共计[x]扇，补偿金额为人民币[x]元。其他装修部分（如有）：[详细列出并说明补偿标准及金额]。（三）搬迁补助费甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米人民币[x]元的标准，向乙方支付搬迁补助费，共计人民币[x]元。（四）临时安置补助费1.货币补偿方式下在乙方自行寻找临时安置住所期间，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费的支付期限为自乙方腾空房屋之日起至甲方通知乙方办理产权调换房屋入住手续之日止，但最长不超过[x]个月。若超过该期限，甲方应按照双倍标准支付临时安置补助费。2.产权调换方式下在产权调换房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面积每平方米每月人民币[x]元的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费的支付期限为自乙方腾空房屋之日起至产权调换房屋交付之日止。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议补偿金额的[x]%向乙方支付额外的赔偿金。2.若甲方未按照本协议约定的拆迁范围和要求进行拆迁，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方房屋及附属设施的损坏损失、乙方因拆迁延误而产生的额外费用等。3.若甲方在拆迁过程中，因故意或重大过失导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和要求腾空并交付被拆迁房屋及附属设施，每逾期一日，应按照本协议补偿金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款，同时乙方应按照本协议补偿金额的[x]%向甲方支付赔偿金。2.若乙方提供虚假的房屋产权证明、土地使用证明等相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因信赖该虚假资料而产生的拆迁费用损失、与第三方签订的拆迁相关合同的违约损失等。3.若乙方在拆迁过程中，故意干扰甲方正常工作，阻碍拆迁进程，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额按照甲方因乙方干扰行为而增加的拆迁成本、延误的工期损失等实际损失确定。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份