孵化基地租赁协议书模板

孵化基地租赁协议书模板甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[孵化基地具体地址]的孵化基地（以下简称"该孵化基地"），乙方有意租赁该孵化基地用于相关业务活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.孵化基地位置：该孵化基地位于[详细地址]，具体楼层为[x]层，面积为[x]平方米。2.场地设施：甲方提供的孵化基地内配备有基本的办公桌椅、网络接口、水电设施等。此外，甲方还将提供共享会议室、洽谈室、公共休息区等共享区域供乙方使用。3.配套服务：甲方将为乙方提供一系列配套服务，包括但不限于创业指导培训、项目路演平台、工商注册协助、财税咨询等服务，以帮助乙方更好地开展业务。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情变化或甲方运营成本增加等因素，甲方有权在提前[x]个月书面通知乙方的情况下，适当调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方指定的银行账户支付租金。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用孵化基地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。有权根据自身运营需要，对孵化基地的公共区域及设施进行合理调整和维护，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的孵化基地及相关设施设备，并保证乙方在租赁期限内正常使用。负责对孵化基地的整体安全、消防、卫生等进行管理，确保乙方的正常经营环境。按照本协议约定为乙方提供配套服务，并不断完善服务内容和质量。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将孵化基地转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用孵化基地及相关设施设备，并享有甲方提供的配套服务。在租赁期限内，有权根据自身业务需要对租赁场地进行合理装修和布置，但应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复租赁场地原状。有权要求甲方对孵化基地的设施设备进行维修和保养，如甲方未及时履行维修义务，影响乙方正常使用的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及甲方的各项管理制度，合法经营，不得利用孵化基地从事违法违规活动。爱护孵化基地及相关设施设备，因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。不得擅自改变租赁场地的用途，如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁场地转租给第三方。配合甲方做好孵化基地的安全、消防、卫生等管理工作，接受甲方的监督检查。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的孵化基地及相关设施设备，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定提供配套服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权解除本协议，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。若甲方擅自将孵化基地转租给第三方，乙方有权解除本协议，甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变租赁场地的用途或擅自将租赁场地转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应在接到甲方解除协议通知后的[x]日内搬离租赁场地，否则甲方有权采取强制措施，由此产生的费用由乙方承担。若乙方因自身原因损坏孵化基地及相关设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。若乙方利用孵化基地从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于