店铺招租合同协议

店铺招租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称"该店铺"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所处楼层为[x]楼，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。3.店铺现状：甲方应保证该店铺交付时符合安全使用标准，包括但不限于建筑物结构安全、消防设施完备、水电供应正常等。乙方应在接收店铺时对店铺的现状进行查验，并在本合同附件《店铺交接清单》上签字确认。如乙方发现店铺存在任何质量问题或与本合同约定不符的情况，应在接收店铺后的[x]个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内负责修复或采取其他补救措施，否则视为甲方认可该店铺现状。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在接到乙方续租通知后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，应在租赁期限届满前协助乙方腾空店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照每[x]（月/季/半年/年）为一个支付周期进行调整，调整幅度为[x]%。租金调整应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前的[x]个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内出具合法有效的收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期限届满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定履行了全部义务，甲方应在乙方腾空店铺并办理完交接手续后的[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、费用承担1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的物业服务合同约定，按时向物业管理公司支付物业费。物业费包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维修保养等费用。2.水电费：乙方应自行承担租赁期间该店铺内发生的水电费，并按照供水、供电部门的规定按时缴纳。乙方应在收到供水、供电部门的缴费通知后的[x]个工作日内缴纳相关费用，否则甲方有权代为缴纳，代缴费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方应另行补足。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用该店铺而产生的其他费用，如通讯费、燃气费、有线电视费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期整改或解除本合同。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法正常使用，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。2.义务甲方应按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用。甲方应保证该店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应负责对该店铺的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。因甲方原因导致该店铺需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，维修费用由甲方承担。甲方应协助乙方办理与该店铺经营相关的证照手续，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该店铺，并在租赁期限内享有该店铺的使用权。乙方有权在不影响该店铺整体结构和外观的前提下，根据经营需要对该店铺进行装修装饰，但装修装饰方案应提前报甲方书面备案。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致该店铺无法正常使用，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同约定退还未使用期间的租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照本合同约定的租金标准支付至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。乙方应按照本合同约定的用途使用该店铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店铺，同时乙方应按照本合同约定的租金标准支付至实际腾空店铺之日止的租金及违约金。乙方应合理使用该店铺及其附属设施设备，如因乙方使用不当导致该店铺及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，将该店铺及其附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。乙方应遵守国家法律法规及该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在该店铺内从事违法违规活动。如因乙方原因导致该店铺发生安全事故或受到行政处罚的，乙方应承担全部责任。乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求的时间腾空店铺，并将店铺钥匙及相关物品交还甲方。如乙方逾期腾空店铺，应按照本合同约定的租金标准支付逾期腾空期间的占有使用费。六、装修装饰1.装修装饰原则：乙方对该店铺进行装修装饰应遵守国家法律法规及相关物业管理规定，不得破坏该店铺的主体结构和外观，不得影响其他租户的正常使用。2.装修装饰方案：乙方应在装修装饰前将装修装饰方案报甲方书面备案，装修装饰方案应包括装修装饰图纸、施工时间、施工人员名单等内容。甲方应在接到乙方装修装饰方案后的[x]个工作日内给予书面答复。如甲方认为装修装饰方案存在不合理之处，有权要求乙方进行修改。3.装修装饰费用：乙方自行承担装修装饰费用，装修装饰费用包括但不限于装修装饰材料、人工费用、设计费用等。租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方不得拆除已装修装饰的部分，装修装饰部分无偿归甲方所有。如乙方拆除已装修装饰的部分，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、合同的解除1.双方协商一致解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方单方解除：在租赁期限内，如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变该店铺用途的；未经甲方书面同意，擅自转租给第三方的；逾期支付租金或其他费用超过[x]天的；利用该店铺从事违法违规活动的；故意损坏该店铺及其附属设施设备，经甲方要求后仍不修复或赔偿的；因乙方原因导致该店铺无法正常使用，经甲方要求后仍不采取补救措施的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍不改正的。3.乙方单方解除：在租赁期限内，如甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准将该店铺交付给乙方使用的；该店铺存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用的；因甲方原因导致该店铺需要维修，且甲方未在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，影响乙方正常经营的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍不改正的。4.解除合同的通知：一方要求解除本合同的，应提前[x]天书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。如对方对解除合同有异议的，可以在接到通知后的[x]天内向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方逾期交付该店铺，应按照租金标准的[x]%向乙方支付违约金。如甲方擅自解除本合同，应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方逾期支付租金或其他费用，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方擅自解除本合同，应按照本合同剩余租赁期限租金总额的[x]%向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方已支付的押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。3.双方违约责任：如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任