宾馆租房装修合同协议

宾馆租房装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方有意租赁该房屋用于宾馆经营并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业用房，结构为[具体结构]，房屋现状为[毛坯/简装/精装等情况]。房屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备名称及状况]。2.租赁用途乙方租赁该房屋用于经营宾馆，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[具体日期]起。2.租赁终止日期：至[具体日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。3.续租租赁期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]），此后每年租金在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式乙方应在每[支付周期，如季度/半年/年]开始前[x]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[x]天内提供合法有效的发票。四、押金1.押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.押金退还租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还房屋后的[x]天内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修及经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期内能够正常使用该房屋。负责对房屋的主体结构进行维修保养，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期内，如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照合同约定使用该房屋进行宾馆经营活动。有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先征得甲方书面同意。在租赁期内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方减少租金或延长租赁期限，或解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施设备。因乙方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营宾馆。如因乙方经营活动导致的一切纠纷及责任，均由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得拆除已装修的固定设施设备。负责租赁期间房屋的日常维修保养（除主体结构外），并承担相应费用。按照法律法规规定办理相关经营许可证及营业执照等手续，并承担相应费用。六、装修相关事宜1.装修方案乙方应在签订本合同后[x]天内将装修方案提交给甲方审核，甲方应在收到装修方案后的[x]天内给予书面答复。装修方案应符合国家相关法律法规及消防、环保等要求。2.装修期限乙方的装修期限为自[装修起始日期]起至[装修结束日期]止。装修期间，乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方装修施工导致的一切安全事故及责任，均由乙方自行承担。3.装修费用乙方承担装修费用，装修费用预算为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。装修过程中如需增加预算，应事先征得甲方书面同意。4.装修成果归属租赁期满或合同解除后，乙方对租赁房屋进行的装修及增设的附属设施设备归甲方所有，乙方不得拆除。但甲方应给予乙方合理的补偿，补偿金额由双方协商确定。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失及经营损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意擅自转租房屋的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还房屋，每逾期一天，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协