家人转赠房产协议书模板

家人转赠房产协议书模板甲方（赠与人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有房产一处，为表达对乙方的关爱与支持，甲方决定将该房产转赠给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产位置：该房产位于______[具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。2.房屋性质：[写明房屋性质，如商品房、经济适用房等]3.附属设施：该房产附属的车库（如有）、储藏室（如有）等设施一并转赠给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方保证对该转赠房产拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。甲方应向乙方提供该房产的相关产权证明文件，并协助乙方办理房产过户手续。2.自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。甲方应保证交付的房产符合正常使用状态，房屋及附属设施不存在质量问题等影响乙方正常使用的情况。3.在办理房产过户手续过程中，甲方应积极配合乙方提供所需的各种文件和资料，并按照相关部门的要求履行各项手续，承担因办理过户手续而产生的应由甲方承担的费用，如契税、印花税等（法律法规另有规定的除外）。4.甲方不得擅自撤销本转赠协议，不得再对该房产主张任何权利。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定办理房产过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。2.乙方应按照法律法规及相关部门的要求，在办理房产过户手续过程中提供真实、有效的个人资料，并积极配合甲方及相关部门完成各项手续。3.乙方应承担因办理房产过户手续而产生的应由乙方承担的费用，如登记费、工本费等（法律法规另有规定的除外）。4.乙方应妥善使用和保管该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行损害性的装修或改造。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、房产过户1.双方同意，在本协议签订后的______个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。2.办理房产过户手续所需的各项文件和资料，由双方按照不动产登记部门的要求各自准备并提供。如因一方原因导致未能在规定时间内提交齐全所需资料，致使房产过户手续延误的，由该方承担相应的责任。3.房产过户手续办理过程中，如遇法律法规、政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时完成过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。待障碍消除后，双方应继续按照本协议的约定办理过户手续。四、费用承担1.除本协议另有约定外，办理房产过户手续过程中产生的所有税、费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.如因房产过户需要进行评估、公证等额外服务的，相关费用由双方协商分担。协商不成的，按照各自受益比例分担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销转赠协议或对该房产主张权利，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应向乙方返还已支付的与房产相关的款项（如有），并按照该房产市场价值的______%向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方继续履行协议，办理房产过户手续。2.若乙方违反本协议约定，不配合办理房产过户手续或擅自改变房屋结构、用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，收回该房产，乙方已支付的款项不予退还。3.如一方未按照本协议约定的时间履行义务，每逾期一日，应按照协议标的额的______%向对方支付违约金。逾期超过______日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房产所在地不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月_____