店辅转租合同协议

店辅转租合同协议甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与店铺所有权人签订租赁合同，现甲方欲将其承租的店铺部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店铺转租事宜达成如下协议：一、转租店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，该店铺所在建筑物的具体楼层为[x]层，门牌号为[x]号。2.店铺面积：转租店铺的建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。该面积为暂测面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂测面积有差异，双方同意不调整租金及其他费用，但双方应根据实际面积对租赁合同中的相关条款进行相应修订。3.店铺用途：该店铺仅用于[约定的经营用途，如餐饮、服装销售等]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。转租起始日期不得早于甲方与店铺所有权人签订的租赁合同（以下简称"原租赁合同"）中约定的甲方承租起始日期，且不得晚于原租赁合同中约定的甲方承租结束日期。2.若乙方有意在转租期限届满后续租，应在转租期限届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行协商签订新的租赁合同；若甲方不再出租该店铺，乙方应在转租期限届满时如期交还店铺。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在转租期限内保持不变，但因原租赁合同租金调整导致甲方需向店铺所有权人支付的租金增加时，甲方有权相应提高乙方的租金标准，甲方应提前[x]天书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。2.租金支付方式：乙方应在每月的[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本转租合同，并要求乙方按照本合同约定支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该押金主要用于保证乙方在转租期限内按照本合同约定履行各项义务，以及在乙方违约或造成甲方损失时，甲方有权从押金中扣除相应款项以弥补损失。2.在转租期限届满或本合同提前解除且乙方按照本合同约定交还店铺、结清所有费用后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方未按照本合同约定交还店铺或存在其他违约行为，甲方有权不予退还押金，并要求乙方承担违约责任。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，若乙方违反本合同约定或原租赁合同约定，甲方有权要求乙方改正，并采取相应措施。在本合同约定的情况下，有权解除本转租合同。2.义务确保其对该店铺享有合法转租权，并向乙方提供原租赁合同复印件及店铺所有权人同意转租的书面证明（如有）。协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转租期限内，保证店铺符合正常使用状态，如因店铺本身质量问题影响乙方正常经营的，甲方应及时与店铺所有权人协商解决，并承担因此给乙方造成的损失。不得干扰乙方的正常经营活动，但因原租赁合同约定或法律法规规定需甲方配合的情况除外。（二）乙方权利与义务1.权利在转租期限内，有权按照本合同约定使用店铺进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。在本合同约定的情况下，有权解除本转租合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及其他费用。按照店铺用途合法使用店铺，不得擅自改变店铺结构、装修或经营用途。如需对店铺进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规及原租赁合同约定办理手续，装修、改造方案不得损害店铺所有权人及甲方的利益，且费用由乙方自行承担。装修、改造过程中造成店铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及原租赁合同的各项约定，诚信经营，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切纠纷及责任由乙方自行承担，如因乙方经营活动给甲方或店铺所有权人造成损失的，乙方应负责赔偿。妥善保管店铺内的设施设备及甲方提供的物品（如有），在转租期限届满或本合同提前解除时，应按照原状交还店铺及相关物品。如存在损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。负责店铺的日常安全、卫生管理，做好防火、防盗等工作，确保店铺安全。如因乙方管理不善导致店铺发生安全事故或造成他人人身、财产损害的，乙方应承担全部法律责任。在转租期限内，如遇原租赁合同解除、店铺所有权人收回店铺等情况，乙方应无条件配合甲方及店铺所有权人办理相关手续，并在规定时间内交还店铺，由此给乙方造成的损失，甲方不承担赔偿责任，但甲方应协助乙方与店铺所有权人协商解决相关事宜。六、店铺交付与交还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内将店铺交付给乙方使用。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、物品等进行清点，并制作书面交接清单。交接清单应包括店铺内的设备设施名称、型号、数量、使用状况，以及甲方提供的物品清单等内容。交接清单经双方签字确认后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.交还：在转租期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求交还店铺：店铺应保持原状，包括但不限于店铺结构、装修、设施设备等应符合正常使用状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应清理店铺内的物品，将店铺腾空，并将钥匙、门禁卡等相关物品交还甲方。乙方应结清在转租期限内产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用店铺、交还店铺等，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的一切损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。4.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款