委托住房协议书范本

委托住房协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋详细地址]的住房（以下简称"该住房"），并有意委托乙方处理与该住房相关的事宜；乙方具备处理相关事务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托住房协议：一、委托事项及服务具体描述（一）委托事项甲方委托乙方办理与该住房相关的一系列事务，包括但不限于房屋管理、租赁事宜、维修维护、费用缴纳、产权相关手续办理等，具体委托事项在本协议履行过程中根据实际情况由双方协商确定并以书面形式明确。（二）服务具体描述1.房屋管理乙方负责对该住房进行日常管理，包括但不限于监督房屋使用情况、定期检查房屋设施设备状况等。协助甲方处理与房屋使用人之间的纠纷，确保房屋使用安全、有序。2.租赁事宜若甲方有意出租该住房，乙方负责寻找合适的承租人，进行房屋招租宣传、带看房屋、洽谈租赁条款等工作。起草、审核并签订房屋租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益要求。收取租金及押金，并按照约定及时转交给甲方。负责租赁期间房屋租金催缴及承租人退租交接等事宜。3.维修维护定期对房屋进行巡查，发现房屋设施设备出现损坏或故障时，及时通知甲方，并根据甲方指示安排维修工作。联系专业维修人员，监督维修过程，确保维修质量，维修费用按照实际发生额由甲方承担（特殊情况双方另行协商）。4.费用缴纳负责代甲方缴纳该住房相关的物业费、水电费、燃气费、暖气费等各项费用，确保费用按时缴纳，避免产生逾期费用及不良记录。定期向甲方提供费用缴纳明细清单，以便甲方核对账目。5.产权相关手续办理若涉及房屋产权变更、过户、抵押等相关手续办理，乙方协助甲方准备相关资料，并按照法律法规及相关部门要求办理手续，确保手续办理顺利、合规。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方对该住房的管理、租赁及维修维护等工作进展情况，并提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及法律法规规定履行受托事项，对乙方的不当行为有权提出异议并要求纠正。按照本协议约定获取房屋租金等收益（如有）。2.义务向乙方提供该住房的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状描述、附属设施设备清单等。按照本协议约定支付乙方因履行受托事项而产生的合理费用，包括但不限于维修费用、中介费用（如有）等。协助乙方办理与该住房相关的手续，提供必要的身份证明、授权文件等资料。尊重乙方在履行受托事项过程中的合理安排和建议，不得无故干涉乙方正常工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定获取受托事项的服务费用（如有）。在履行受托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、支付费用等。根据法律法规及本协议约定，独立处理受托事项，但重大事项应及时与甲方沟通协商。2.义务严格按照本协议约定及法律法规规定履行受托事项，尽最大努力维护甲方利益。对在处理受托事项过程中知悉的甲方商业秘密、房屋信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报受托事项进展情况，提交工作记录、费用清单等相关资料。妥善保管因履行受托事项而产生的各类文件、资料、票据等，以备甲方查阅。三、费用及支付方式（一）费用1.服务费用若乙方为甲方提供租赁服务，甲方应按照房屋租金收入的[x]%向乙方支付中介服务费用。对于乙方在房屋管理、维修维护、费用缴纳、产权手续办理等其他受托事项过程中产生的合理费用，包括但不限于交通费用、通讯费用、维修材料费用等，由甲方据实承担。2.其他费用因甲方原因导致乙方额外支出的费用，如因甲方提供资料错误或不完整而产生的补办手续费用等，由甲方承担。（二）支付方式1.服务费用支付若甲方通过乙方成功出租房屋，租金到账后[x]个工作日内，甲方将中介服务费用支付给乙方。2.其他费用支付乙方应在每月末向甲方提供当月费用明细清单，甲方在收到清单后的[x]个工作日内核实无误后，将费用支付给乙方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常履行受托事项的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本协议约定支付乙方服务费用及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权暂停履行受托事项，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。3.若甲方违反本协议约定的保密义务，泄露房屋信息或其他商业秘密给第三方，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行受托事项，或履行过程中存在重大过错，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，泄露甲方信息给第三方，乙方应向甲方支付违约金[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报工作进展情况或提交相关资料，每逾期一次，应向甲方支付违约金[x]元。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协